West End à Londres est devenu cette année le quartier de bureaux le plus cher du monde alors que Paris et Dubaï ont quitté le top 5 du classement publié lundi par l'institut DTZ Research.

La plupart des grandes villes ont vu les coûts d'occupation de leurs bureaux baisser ou stagner l'an passé, sous l'effet de la crise.

Londres en revanche a bénéficié d'une correction "forte et rapide" des loyers, d'après cette étude.

A l'inverse, la ville de Paris a été rétrogradée de la 2e à la 6e place du classement établi chaque année par DTZ Research et Dubaï s'est effondré de la 3e à la 11e position --Hong Kong restant 4e. Autre ville devenue nettement plus abordable: Moscou, passé du 11e au 36e rang en un an.

Plus frappant encore, Kiev et Singapour, dont les prix des loyers avaient beaucoup augmenté ces dernières années, ont vu leurs coûts d'occupation chuter de 51% au cours des douze derniers mois.

Pour les quatre années à venir, DTZ Research pronostique une croissance "relativement modérée" des coûts d'occupation. Mais "des disparités existent entre les régions", avec une hausse plus marquée dans la zone Asie-Pacifique, prévient Magali Marton, une des responsables de DTZ Research, citée dans le communiqué.

Le marché londonien du West End devrait rester la localisation la plus chère jusqu'en 2013, suivi de Hong Kong, Tokyo, Washington et Paris, selon l'étude.