Les investissements hôteliers en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique (EMEA) ont atteint 3,37 milliards d'euros au premier semestre et devraient atteindre 9,5 milliards d'euros d'ici la fin de l'année, un chiffre 14,5% plus élevé que prévu, affirme Jones Lang LaSalle Hotels.
Sur les six premiers mois de 2011, les volumes d'investissement ont augmenté de 73% par rapport à la même période de 2010 et de 123% par rapport à celle de 2009, année marquée par un plus bas depuis la fin des années 1990, à 2,8 milliards d'euros au total, précise le cabinet dans un communiqué.
Le premier trimestre a été "très actif" relève Yves Marchal, directeur Europe du Sud de Jones Lang LaSalle Hotels, "avec plus de 2,1 milliards deuros de transactions et plusieurs cessions de portefeuilles".
De même, la valeur moyenne des biens a augmenté de 27%, progressant de 36 millions deuros à 46 millions deuros.
Au cours de ce premier semestre, la France est apparue comme le marché le plus porteur avec 594 millions deuros de transactions réalisées, parmi lesquelles les ventes du Marriott Champs-Elysées et dun portefeuille d'hôtels Campanile.
Le Royaume-Uni occupe la deuxième position avec 442 millions deuros investis, suivi par la Russie (400 millions), l'Allemagne (380 millions) et l'Espagne (172 millions).
La majorité des transactions sest faite au sein même de l'Europe, les investisseurs confirmant leur intérêt pour les offres transfrontalières, note encore Jones Lang Lasalle Hotels.
"Les acheteurs, de plus en plus confiants sur la croissance des cashflows, sont désormais plus réceptifs aux contrats de gestion, comme en témoigne la vente de six actifs Intercontinental à travers l'Europe et du Ritz Carlton à Moscou", relève le cabinet.
M. Marchal se dit enfin "confiant pour le second semestre qui s'annonce encore plus actif que le premier" grâce à quelques banques "prêtes à entrer à nouveau sur le marché" tandis que de nouveaux biens devraient être mis sur le marché par d'autres banques ayant accéléré leur programme d'assainissement.