Le volume de ventes et de locations de bureaux en Ile-de-France a enregistré au troisième trimestre 2010 une hausse de 28% par rapport à la même période de 2009, selon une étude du groupement d'intérêt économique Immostat publiée mercredi.
La première estimation du volume des transactions de bureaux en Ile-de-France pour le troisième trimestre 2010 ressort à 510.000 m2 contre 365.100 m2 pour le trimestre correspondant de 2009, soit une progression de 28%, indique Immostat dans son communiqué.
Le volume de ventes et de locations de bureaux en Ile-de-France en 2009 avait enregistré une baisse de 27% à 1,870 million de m2 par rapport à 2008.
Pour l'ensemble de l'année 2010, Immostat envisage une "demande placée" comprise entre 2,1 et 2,3 millions de m2, encore loin des années 2007 (2,75 millions de m2) mais se rapprochant de 2008 (2,41 millions de m2).
Le montant des investissements sur le marché francilien de l'immobilier d'entreprise, qui représente les trois quarts du total français, a progressé d'environ 46% à 4,36 milliards d'euros, pour les trois premiers trimestres de 2010 par rapport à la même période de 2009, ajoute le communiqué.
L'offre disponible de bureaux en Ile-de-France est de 3,599 millions de m2, en diminution de 0,2% par rapport au trimestre précédent, indique Immostat.
"Si la performance du marché s'avère honorable (...) la principale raison du mouvement des utilisateurs reste la recherche d'économie. Le regroupement et la rationalisation des surfaces occupées restent finalement les principaux moteurs de la dynamique des transactions de bureaux en Ile-de-France", souligne Richard Malle, directeur recherche France de BNP Paribas Real Estate, cité dans un communiqué de la filiale de la banque.
Pour Henri Bladier, directeur général de CB Richard Ellis "les lancements +en blanc+ (sans locataires trouvés avant la construction, ndlr) restent anecdotiques notamment à cause de la réticence des banques à financer".
Immostat a été créé en 2001 par les conseils en immobilier d'entreprise BNP Paribas Real Estate, CB Richard Ellis, DTZ et Jones Lang LaSalle. Depuis le deuxième trimestre 2009, Immostat a délégué à IPD France la gestion et le développement de ses bases de données.
