Les professionnels de l'immobilier jugent plutôt positif le remplacement du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt par un nouveau dispositif de financement de l'accession à la propriété, tout en mettant en garde contre des changements de règles trop fréquents.

"C'est bien d'avoir des nouvelles mesures car le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts immobiliers n'était pas assez efficace", se félicite auprès de l'AFP Marc Pigeon, président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC).

La ministre de l'Economie, Christine Lagarde, a confirmé mercredi que le gouvernement allait supprimer dès 2011 ce crédit d'impôt, promesse phare de Nicolas Sarkozy pendant sa campagne présidentielle pour faire de la France "un pays de propriétaires".

Rigueur budgétaire oblige, cette "niche fiscale" favorable aux classes moyennes mais qui coûtera 1,5 milliard d'euros en 2010 et aurait explosé à 3 milliards en 2013 est supprimée, tout comme le "Pass-Foncier", qui permettait de payer le terrain après le logement.

"Cette réforme nous va bien", affirme aussi Didier Ridoret, le président de la Fédération française du bâtiment (FFB).

L'accent portera désormais sur les ménages accédant pour la première fois à la propriété, grâce à un "outil unique": le "prêt à taux zéro (PTZ) renforcé". Il sera sans condition de ressources mais accentué pour les faibles revenus, les zones géographiques où il manque le plus d'habitations et les achats dans le neuf.

"La priorité des priorités est l'Ile-de France. Si l'on continue à y produire annuellement 40.000 logements neufs alors qu'il en faudrait 80.000, on risque d'aller vers une crise d'autant plus sérieuse qu'elle est en germe depuis 10 ans", estime une étude de l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (Ifs) publiée mercredi.

"Il faudra faire attention sur le zonage en province, car c'est là que les ouvriers et les employés font le plus construire", ajoute Christian Louis-Victor, président de l'Union des maisons françaises (UMF), syndicat des constructeurs de maisons individuelles.

Jean Perrin, le président de l'Union nationale de la propriété immobilière (Unpi), considère que les décisions du gouvernement sont "plutôt positives même si cela écorne un peu le droit à la propriété".

En effet, le gouvernement envisage de rendre croissante dans le temps, et non plus décroissante, la taxe sur les plus-values de cession d'habitations et rendre "systématique" et non plus optionnelle, la majoration de la taxe foncière pour les terrains à bâtir.

Ceci "afin d'inciter les propriétaires à construire ou à vendre" pour combler le déficit de 900.000 habitations alors qu'il va seulement se construire entre 320.000 et 300.000 logements neufs en 2010 au lieu des 435.000 en 2007 avant la crise.

Mais "les propriétaires ont besoin de stabilité et il faut que le gouvernement arrête de changer les règles au moment où les Français commencent à comprendre les anciens mécanismes d'aide", réclame M. Perrin comme bon nombre d'autres dirigeants.

La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) affirme, dans un communiqué, qu'elle "reste attentive à la définition des barèmes, qui ne doit pas déstabiliser le juste équilibre entre le neuf et l'ancien".

Reste au gouvernement à trancher la question d'un possible relèvement du taux de TVA à 5,5% sur les travaux de rénovation et l'avenir du "Scellier", le coûteux avantage fiscal pour les propriétaires achetant pour louer. Mme Lagarde a préféré renvoyer ces délicats arbitrages budgétaires en septembre.