L'indice de référence des loyers (IRL) en France a progressé de 0,57% sur un an, au deuxième trimestre 2010, selon un communiqué publié jeudi par l'Insee.
Cet indice, calculé sur la base de l'indice des prix à la consommation hors tabac et des loyers, sert de référence pour la révision des loyers d'habitation par les propriétaires privés.
Il avait enregistré une hausse de 0,09% au premier trimestre 2010 après un recul inédit de 0,06% au dernier trimestre de 2009.
Après avoir enregistré sa plus forte hausse au troisième trimestre 2008 (+2,95%), l'indice des loyers avait vu sa progression ralentir, jusqu'à reculer au dernier trimestre de l'année 2009.
Cette remontée de l'indice est logique au regard de son indexation sur l'inflation, qui connaît un léger regain en France, avec une hausse de 1,5% sur un an en juin.
Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat.
L'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'Insee chaque trimestre et qui correspond à la moyenne, sur les douze dernier mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
