Les agglomérations de Ajaccio, Bayonne, Nice, Perpignan mais aussi celles de Toulouse et Montpellier, sont les plus "attractives" en France, selon une étude du Crédit Foncier et de l'Université Paris-Dauphine publiée jeudi.

Cette attractivité des 100 plus grandes agglomérations françaises est calculée à partir de leur solde migratoire entre 1999 et 2006 qui s'explique par une série de 200 caractéristiques urbaines (localisation, flux démographiques, densité de commerces, etc), soulignent les auteurs de l'étude.

L'étude met en exergue une réelle déconnexion entre l'environnement économique d'une ville et son attractivité résidentielle, la qualité des services de proximité jouant un rôle de plus en plus déterminant.

Elle confirme également l'attirance des ménages pour les villes du sud, tout en montrant le succès des villes de l'ouest de la France, ainsi que des villes de taille moyenne.

Ainsi Nîmes, Arcachon, Sète, Fréjus, Agen, Thonon, Menton-Monaco, Albi, Alès, Annemasse, Bergerac et Bastia sont bien classées par cette étude.

Par contre Lille, Saint-Etienne, Rouen, Le Mans, Douai-Lens, Amiens, Brest, Reims, Caen, Calais, Montbéliard, Le Havre, Maubeuge et Dunkerque figurent au bas du classement des villes considérées comme "perdantes" pour l'attractivité.

"L'étude sur l'attractivité résidentielle des territoires doit interpeller les élus et leur permettre de mieux cerner les leviers d'une politique d'aménagement et de logement qui soit attractive et réponde aux réels besoins de la population", affirme François Blancard, directeur général du Crédit Foncier, cité par le communiqué.

L'ensemble de l'étude est disponible sur internet:

http://www.chaireville-immobilier.fondation.dauphine.fr/