Les villes de Strasbourg (Bas-Rhin) et Mulhouse (Haut-Rhin) lanceront en 2011 leur quartier d'affaires de référence en lien avec leur gare TGV, pour des surfaces respectives de 120.000 et plus de 40.000 m2, a-t-on appris vendredi auprès des collectivités.
Le nouveau parc tertiaire de Strasbourg sera installé dans le quartier du Wacken, au voisinage du Parlement européen et à quelques stations de tramway de la gare, en parallèle de la réorganisation du Palais des congrès et du Parc d'expositions les deux équipements qu'il côtoiera, a exposé Catherine Trautmann, vice-présidente de la Communauté urbaine (CUS) en charge du développement économique.
Il doit déployer une surface d'environ 120.000 mètres carrés en deux tranches à réaliser sur une dizaine d'années, avec de premiers travaux possibles l'an prochain, selon la CUS.
Ce projet amorce une série de nouveaux programmes d'immobilier d'entreprise que la CUS compte initier dans une "couronne" qui passe par la gare et le port au bord du Rhin, a complété Mme Trautmann.
A Mulhouse, le quartier d'affaires dessiné par l'architecte réputé David Mangin (cabinet Seura), dont la conception s'étendra sur plus de dix ans, sera localisé directement à la sortie de la gare qui sera desservie par le TGV Rhin-Rhône fin 2011, ont indiqué Jean Rottner, premier adjoint au maire et Robert Pellissier, directeur général de la SERM (Société d'équipement de la région mulhousienne), aménageur du site.
Sa première tranche amorcée l'an prochain comprend 25.000 mètres carrés tertiaires (bureaux, commerces en rez-de-chaussée et un hôtel 3 étoiles) complétés par 100 logements, tandis que la seconde programmée ultérieurement prévoit 20.000 mètres carrés de bureaux et logements a complété M. Pellissier.
Les deux principales villes alsaciennes ont présenté leurs projets cette semaine au Mipim, le salon international de l'immobilier à Cannes, sur son stand propre pour Strasbourg, sur celui partagé de la "métropole Rhin-Rhône" pour Mulhouse.
Le marché des bureaux absorbe en moyenne chaque année 65.000 m2 à Strasbourg et de l'ordre de 12.000 m2 à Mulhouse, selon les études des cabinets BNP Paribas Real Estate et CBRE.
