Les investisseurs institutionnels ont investi un montant record de 4,3 milliards d'euros dans le logement en 2009, contre 1,5 milliard en 2008, soit presque un triplement, selon une étude du conseil immobilier Ad Valorem publiée lundi.

Le logement a représenté 35% du total des placements immobiliers des investisseurs institutionnels, contre seulement 9% en 2008, une augmentation de part de marché qui s'explique par la forte décroissance de l'investissement en immobilier d'entreprise.

Cette progression s'explique notamment par la cession d'une grande majorité du patrimoine de logement de la foncière d'Icade qui, à elle seule, a représenté 2,5 milliards d'euros de transactions, selon Ad Valorem.

La croissance du marché des logements pour les institutionnels, n'aurait été, en dehors de cette cession, qu'en hausse de seulement 16%.

L'investissement dans le logement est essentiellement le fait des bailleurs sociaux qui ont été à l'origine de 73% des acquisitions.

L'Ile-de-France représente la très grande majorité des transactions, avec 82% du total.