Le principal actionnaire de CeGeREAL, Commerz Real, a annoncé avoir cédé hors marché à un investisseur privé étranger, un bloc d'actions représentant 7% du capital et des droits de vote de cette société foncière française, lundi dans un communiqué.
Le prix de vente et le nom de l'acheteur n'ont pas été communiqués. L'acheteur a quatre jours pour déclarer un franchissement de seuil.
Cette cession permet à Commerz Real, filiale de la deuxième banque allemande Commerzbank, de passer sous le seuil des 60% de détention du capital de CeGeREAL. Celle-ci peut conserver ainsi son statut SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée), souligne le communiqué.
La réglementation SIIC impose à tout actionnaire ou groupe d'actionnaires, seul ou de concert, de détenir moins de 60% d'une SIIC d'ici la fin 2009.
En cas de non-conformité au 1er janvier 2010, la société aurait encouru soit la perte temporaire de sa transparence fiscale (en cas de régularisation au cours de l'exercice 2010), soit la sortie définitive du régime.
Le patrimoine de CeGeREAL est constitué de trois ensembles immobiliers très importants situés en première couronne de la banlieue parisienne: la tour Europlaza à La Défense, Arcs de Seine à Boulogne-Billancourt et Rives de Bercy à Charenton.
Leur valeur globale a été estimée au 30 juin 2009 à 848 millions d'euros (hors droits de mutation).
