L'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), principale organisation de propriétaires-bailleurs, souhaite la tenue d'un "Grenelle du Logement" pour "pacifier les rapports entre propriétaires et locataires".

"Ce Grenelle du Logement réunirait, sous l'égide de l'Etat, les propriétaires, les associations de locataires et les professionnels de l'immobilier", a déclaré Jean Perrin, président de l'UNPI, en présentant mardi à la presse la quatrième édition du livre blanc de sa fédération qui réunit environ 250.000 propriétaires-bailleurs.

Pour l'UNPI, "le maintien et le développement du parc locatif privé (5 millions de logements, soit 55% du total du parc locatif) sont des exigences fondamentales".

Or, selon M. Perrin, "le gouvernement fait fausse route sur sa politique du logement" car le taux de vacance des logements à louer augmente alors que de nombreux Français cherchent un logement.

"J'ai des logements à louer en province faute de candidats. C'est la première fois que cela m'arrive depuis 20 ans que je pratique cette activité", a souligné le président de l'UNPI.

Après avoir progressé pendant plus de dix ans d'affilée, les loyers ont reculé de 0,8% en France depuis le début de l'année, selon une étude de l'observatoire des loyers Clameur publiée la semaine dernière.

Parmi les 100 propositions du Livre Blanc, la plus révolutionnaire consiste à autoriser "le propriétaire, après 3 ans de location, à donner congé, sans motif, à son locataire avec un préavis de 6 mois ou 1 an" en échange de la possibilité pour le locataire de donner son congé sans motif avec un préavis d'un mois contre 3 mois actuellement.

Pour inciter les propriétaires aisés à louer des logements, l'UNPI réclame également que les logements qui sont loués à un loyer "modéré" soient sortis de la base de calcul de l'ISF (Impôt sur la fortune).