Philippe Chaix, directeur général de l'Epad, s'est affirmé lundi "quasiment certain" que des "promesses de vente" seraient signées "cet été" entre l'établissement public d'aménagement de la Défense, le quartier d'affaires au nord-ouest de Paris, et des promoteurs-investisseurs.
"Je suis plein d'optimisme après quelques mois difficiles. Je suis quasiment certain que des promesses de vente entre l'Epad et des promoteurs-investisseurs seront signées cet été", a déclaré M. Chaix à l'occasion d'une visite du chantier de la rénovation de la tour CB 21 (ex-Gan).
"Je ne désespère pas que des annonces puissent être faites au cours du mois de juillet et que des constructions puissent débuter fin 2010", a ajouté M. Chaix.
Le prix de vente des charges foncières "devrait être un peu au-dessous de ce que mes prédécesseurs avaient espéré", a précisé le directeur général de l'Epad.
"On cherche le bon point d'équilibre financier et on améliore les contrats par des clauses de retour à meilleure fortune", a souligné M. Chaix.
Le plan de renouveau du quartier d'affaires de la Défense qui prévoyait la construction ou la rénovation de 450.000 m2 de bureaux à l'horizon 2015, va prendre du retard à cause de la crise financière, avait reconnu en mars dernier l'Epad, aménageur du site, lors du Mipim (Marché international des professionnels de l'immobilier) à Cannes.
Lancé en 2006, avant le début de la crise, par Nicolas Sarkozy alors qu'il occupait les fonctions de président du Conseil général des Hauts-de-Seine et de l'Epad, ce plan prévoyait, outre 450.000 m2 de bureaux avec 7 nouvelles tours et la reconstruction de 5 autres, la construction de 100.000 m2 de logements à La Défense qui dispose déjà de 3 millions de m2 de bureaux.
Les investissements en immobilier d'entreprise en France ne se sont élevés qu'à 2,6 milliards d'euros au premier semestre 2009, soit une chute de 63% par rapport au premier semestre 2008, selon une étude du cabinet Cushman & Wakefield France publiée jeudi.