Les prix des logements anciens en France ont augmenté de 3% en avril 2009 par rapport à mars, selon l'étude mensuelle publiée lundi par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim).
Cette hausse surprise survient après un recul des prix depuis près d'un an maintenant (-6,4% en moyenne annuelle), souligne le principal syndicat des agents immobiliers.
Pour la Fnaim, qui s'attend à une baisse des prix de l'ordre de 10% en 2009 par rapport à 2008, "cette évolution mérite d'être interprétée avec prudence et ne doit pas venir cacher la réalité d'un marché orienté à la baisse".
En effet, en glissement annuel, les transactions réalisées au cours du mois d'avril 2009 ont été négociées à un prix inférieur de 7,4% par rapport à celles réalisées en avril 2008 (-7,0% pour le marché des appartements et -7,9% pour celui des maisons).
"Le mois d'avril semble donc confirmer que le marché ne connaîtra pas, en 2009, sur fond de récession, de chute brutale des prix. Et qu'à l'inverse il peut poursuivre, au gré de baisses et de hausses mensuelles alternées, son ajustement afin d'assurer la compatibilité entre la solvabilité des ménages et les prétentions des vendeurs, aujourd'hui observées à la baisse en agence", souligne la Fnaim.
Pour les trois derniers mois étudiés (février 2009 à avril 2009), par rapport aux trois mois précédents, la hausse des prix est de 1,2% (+1,5% pour les appartements et +1,0% pour les maisons).
Les prix dans l'immobilier ancien avaient baissé de 9,8% au premier trimestre 2009, comparé à la même période de 2008, selon la Fnaim.
