Les prix des logements anciens en Ile-de-France devraient baisser de 5% par rapport à 2008, selon un "scénario réaliste" rendu public lundi par la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France.

"2009, sera une année difficile à traverser" a déclaré Jean-François Humbert, son président, lors d'une rencontre avec la presse.

Pour Me Humbert, la baisse des prix en 2009 devrait atteindre 5%, avec une baisse des volumes de 10%, selon un "scénario réaliste" et pourrait même atteindre 10% selon un "scénario pessimiste" qui rappellerait les crises de 1991-1992 et 1995.

Pour la première fois depuis 1997, les prix des logements anciens ont baissé à Paris intra-muros de 0,2% en septembre par rapport au mois d'août, selon les notaires franciliens.

Pour le troisième trimestre 2008, la progression des prix des logements anciens pour l'ensemble de Ile-de-France n'est que 0,9% par rapport au deuxième trimestre.

Aussi, alors que le rythme annuel de progression des prix était encore supérieur à 10% au début de l'année pour l'ensemble de l'Ile-de-France, il chute considérablement.

A fin septembre, par rapport aux 12 mois précédents, le rythme annuel de hausse des prix est tombé à +2,9% pour l'Ile-de-France (+4% pour les appartements y compris +7% à Paris intra-muros et +1% pour les maisons).

Pour les 10 premiers de 2008, les notaires d'Ile-de-France ont enregistré une chute du nombre des ventes de logements anciens de 14,3% par rapport à la période correspondante de 2007.

Le nombre de transactions de logements anciens pour Paris intra-muros devrait tomber à environ 30.000 en 2008, contre un maximum de 40.000 au cours des années fastes et un mimimum de 24.000 en 1995.