Un lotissement de 28 maisons construites dans le cadre du dispositif d'accession sociale à la propriété des "maisons à 100.000 euros", dont le coût avoisine en réalité les 120.000 euros, a été inauguré mardi à Epinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis), a constaté une journaliste de l'AFP.

Il s'agit du premier, et seul, programme né du dispositif lancé fin 2005 par Jean-Louis Borloo lorsqu'il était ministre de la Cohésion sociale, mené à son terme en Ile-de-France.

Le prix d'achat final des maisons est de 119.961 euros, en raison d'un surcoût occasionné par l'aménagement de voiries publiques à l'intérieur du lotissement, selon la mairie.

Situées au 101-109 route de Saint-Leu, sur un terrain cédé un euro par la ville à l'opérateur HLM Terralia, ces pavillons accolés gris taupe et blanc cassé, avec jardins avant et arrière et balcon, offrent un espace lumineux de 84 m2, avec 3 chambres sur des demi-niveaux.

Les propriétaires, tous primo-accédants, sélectionnés parmi 250 candidats d'Epinay, en prendront possession dans la semaine. "Il ne s'agit que de locataires issus du parc social de la ville", insiste le maire, Hervé Chevreau (MoDem).

En mars 2007, le président de l'AFAP (Association française de l'accession populaire à la propriété) Yves Jégo, député-maire UMP de Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne), avait annoncé que 1.000 maisons à 100.000 euros devaient commencer à sortir de terre en 2007, espérant voir ce chiffre vite multiplié par dix.

Un an et demi après, selon l'AFAP, qui préfère désormais parler de "maisons à prix maîtrisés", une demi-douzaine de projets sont achevés ou en construction (Ploermel, Montauban, Le Havre, Nîmes, Perpignan) et quelques dizaines en projet.

Dans la ville de M. Jégo, le projet de "maison à 100.000 euros" a été rattaché au programme des maisons à 15 euros de la ministre du Logement Christine Boutin, qui a posé lundi leur première pierre.

Selon le délégué général de l'AFAP, Henri Bureau, les opérateurs hésiteront "tant que Bercy n'aura pas sorti l'instruction qui doit abaisser à 5,5% la TVA sur les montages en Pass-Foncier (NDLR: système qui permet de payer d'abord la maison, puis le terrain, grâce à un portage par le 1% logement).