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Amundi lance Opcimmo, un OPCI à destination des particuliers

Mardi 20 Sep 2011 à 16:08

(AOF / Funds) - "Face aux incertitudes économiques et financières actuelles, l'immobilier suscite aujourd'hui l'engouement des épargnants. C'est dans ce contexte qu'Amundi lance son premier OPCI (Organisme de placement collectif immobilier) éligible au compte-titres et à l'assurance-vie destiné aux investisseurs particuliers : Opcimmo", a annoncé mardi le gestionnaire français. "Ce nouveau type d'épargne immobilière simple, accessible, liquide et souple répond aux investisseurs voulant soit investir dans la pierre, soit valoriser un capital, ou encore préparer leur retraite."

Le produit est commercialisé en septembre par les Caisses régionales du Crédit Agricole et les agences de LCL. La durée minimum de détention de l'OPCI recommandée est de 8 ans.

"Bénéficiant des avantages de la gestion collective, Opcimmo offre pour un faible ticket d'entrée l'opportunité d'accéder à un portefeuille de biens immobiliers diversifiés, sans les soucis de gestion (sélection et achat des biens immobiliers, choix des locataires, notamment pour leur solidité financière, gestion des placements...). Sélectionnés pour leur qualité par Amundi Immobilier, les actifs immobiliers d'Opcimmo sont investis en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces...) situés en France ou dans le reste de l'Europe."

"Peu accessible en direct, ce marché offre historiquement un rendement locatif supérieur à celui de l'immobilier résidentiel. Ce secteur est caractérisé par des baux de location de longue durée (3 ans, 6 ans et 9 ans) et par une réévaluation des loyers chaque année, ce qui offre une certaine protection contre l'inflation. L'épargnant peut ainsi percevoir des revenus potentiels grâce aux recettes locatives des actifs de l'OPCI, ou bien les capitaliser."

"L'OPCI peut ainsi investir entre 70 et 90% de son portefeuille en actifs immobiliers, dont 51 à 60% sont des immeubles physiques, le reste étant des actions de sociétés foncières cotées et des obligations à sous-jacent immobilier. Une poche de liquidités, représentant de 10 à 30% de l'actif, compose l'autre partie du produit. Profitant d'un nouveau cadre réglementaire plus favorable, Opcimmo peut être inscrit dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie."

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