Foncière Atland cède un immeuble de bureaux situé 1 avenue de la Gare à Portet-sur-Garonne, en périphérie de Toulouse, à la scpi Primopierre, gérée par BNP Paribas Real Estate Investment Management, indique le groupe dans un communiqué. Livré en 1997, l'immeuble est entièrement loué à France Telecom dans le cadre d'un bail ferme de 6 ans. Il développe une surface globale de 3 947 m2 de bureaux en R+1 et dispose de 160 parkings extérieurs.
C'est le premier arbitrage réalisé par Foncière Atland en région toulousaine où elle possède désormais 6 immeubles pour une superficie d'environ 22 000 m2. Le prix de cette acquisition s'élève à 6,550 millions d'euros acte en mains. La transaction a été réalisée par BNP Paribas Real Estate Investissement Sud-Ouest.
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LE SECTEUR DE LA VALEUR
Immobilier
Les Notaires de France parient sur une progression des prix immobiliers en 2011 . Celle-ci devrait dépasser la barre des 10% à Paris et dans les quartiers historiques des grandes métropoles comme Lyon, Nantes et Bordeaux, et rester légèrement inférieure à ce seuil en petite et grande couronnes parisiennes. En province, les hausses attendues seraient comprises entre 3 et 5%. Le marché s'annonce en tout cas plus dynamique au premier semestre 2011 qu'au second : dans le contexte de l'élection présidentielle et de la réforme de la fiscalité du patrimoine, conjuguées à la hausse des taux de crédits immobiliers, cette fin d'année 2011 devrait plutôt favoriser l'attentisme des investisseurs. Bénéficiant d'une situation financière assainie, les foncières pourraient se lancer dans une vague d'acquisitions. Unibail a récemment annoncé une prise de participation de 7,25% au capital de la Foncière Lyonnaise. Gecina est également une cible pour de futurs acquéreurs.
