(AOF / Funds) - Amundi Immobilier a annoncé le lancement d'une nouvelle scpi de type Malraux, Reximmo Patrimoine, destinée "aux particuliers souhaitant à la fois investir indirectement au coeur des centres-villes historiques dans de l'immobilier résidentiel ancien d'exception à restaurer, et capter tous les avantages du dispositif Malraux", selon le communiqué. Reximmo Patrimoine sera commercialisée jusqu'au 20 décembre 2010 dans les agences du Crédit Agricole, de LCL Banque Privée ainsi que de la Société Générale.

"Cette loi permet de déduire directement de l'impôt sur le revenu, applicable en une seule fois au titre de l'année de l'engagement, environ 23% du montant de la souscription. Cette déduction est calculée en fonction du montant des travaux de restauration éligibles limité à un plafond de 100.000 euros par FOYER fiscal et par an."

"La SCPI Reximmo Patrimoine a vocation à détenir des immeubles d'habitation anciens aux caractéristiques architecturales remarquables et devant bénéficier d'une restauration - conforme à l'esprit d'origine des immeubles -, participant ainsi à la dynamique de réhabilitation des centres-villes. Les biens immobiliers se situent exclusivement en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante."

"Cette sélectivité est réalisée en vue de pérenniser la qualité du patrimoine et de maximiser les conditions de revente des immeubles à l'échéance, contribuant à optimiser les performances globales de la SCPI (...) La SCPI Reximmo Patrimoine offre un accès facilité, à partir de 5.000 euros (commissions de souscriptions comprises) au marché de l'immobilier via un dispositif Malraux. Avec cette SCPI, l'investisseur est totalement dégagé des soucis de la gestion immobilière."