(AOF / Funds) - UFG-LFP a annoncé lundi le lancement de son premier fonds de fonds immobilier paneuropéen, UFG European Fund of Funds. "Fonds fermé, à l'issue d'une période de commercialisation de douze mois, avec une durée de vie comprise entre sept et dix ans, UFG European Fund of Funds a été structuré en sicav contractuelle de droit français permettant à l'investisseur de bénéficier d'un véhicule à la fois souple, efficient fiscalement et onshore", précise le communiqué.
"Après l'emballement de 2007, les marchés immobiliers européens ont accusé une forte correction accompagnée d'importantes divergences géographiques et sectorielles en termes de performances et de volatilités. Pour les prochaines années, l'immobilier européen constitue une opportunité d'investissement majeure grâce notamment à des taux de croissance économique redevenus positifs depuis mi-2009, une valorisation attractive en comparaison des rendements obligataires et monétaires, la cure de désendettement de l'industrie immobilière et un rapport offre-demande de surfaces équilibré avec l'arrêt rapide des mises en chantier au début de la crise."
"En outre, les marchés européens les plus matures et les plus avancés dans le cycle donnent des signaux de reprise clairs (augmentation des volumes de transactions, contraction des taux de capitalisation...) notamment au Royaume-Uni et en Scandinavie."
"Avec un capital de départ de 23 millions d'euros, l'équipe de gestion dédiée est en train de finaliser la constitution du portefeuille initial qui est déjà investi à plus de 60% et le sera entièrement au 31 mars 2011. Au regard du contexte de marché et des convictions de gestion de UFG-LFP, ce portefeuille se concentre sur l'Europe du Nord notamment la Scandinavie, le Royaume-Uni ou encore l'Allemagne et les Pays-Bas. En termes de secteurs, du fait de sa bonne corrélation avec l'économie, l'immobilier de bureau occupe une place conséquente mais le secteur moins volatile de l'immobilier de commerce figure aussi en bonne position."
"Par ailleurs, UFG-LFP a déjà présélectionné une dizaine fonds afin d'accompagner la collecte dont la période s'étend jusqu'à la fin de l'année 2011. Cette sélection servira aussi à réallouer les capitaux investis avec pour objectif de profiter de la reprise progressive des marchés immobiliers jusque là sous-pondérés comme ceux de l'Europe du Sud."
