Le chiffre d'affaires 9 mois d'Unibail-Rodamco s'est élevé à 1,198 milliard d'euros, en progression de 4,4%. La principale activité du groupe, les Centres commerciaux, a réalisé un chiffre d'affaires de 788,4 millions d'euros contre 730 millions d'euros, un an plus tôt. Les revenus locatifs des Bureaux ont atteint 173,9 millions d'euros, à comparer avec 178 millions d'euros sur les 9 premiers mois de 2008. Quant au segment Congrès Expositions, les revenus locatifs sont de 132,7 millions d'euros, en hausse de 2,9%.
Pour cette activité, le chiffre d'affaires des Prestations de services est ressorti à 69,1 millions d'euros, contre 68,3 millions d'euros, un an plus tôt.
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Performances et stratégie
Chiffre d'affaires
- Au 30.06.2009, loyers nets : 634 millions d'euros (+5,5%)
- Au 31.12.2008, loyers nets : 1 215 millions d'euros (+8,5% à périmètre constant)
Résultats
- Au 30.06.2009, résultat net récurrent part du groupe : 426 millions d'euros (+7,6%) ; résultat net part du groupe : -1 324 millions d'euros (contre 489 millions au premier semestre 2008)
- Au 31.12.2008, résultat net part du groupe : -1 116 millions d'euros (contre 945 millions d'euros en 2007); bénéfice net récurrent : 777 millions d'euros (+8,4% à périmètre constant).
Prévisions
Le groupe a réitéré son objectif de croissance du résultat net récurrent par action de 7% ou plus en 2009. Il a également confirmé sa politique de distribution de 85% à 95% de son résultat net récurrent. Pour 2009, le paiement de la distribution s'effectuera en une seule fois en avril 2010.
Stratégie
Unibail-Rodamco a choisi de se spécialiser sur des actifs qui ont un très fort positionnement sur leur marché, notamment en raison de leur fréquentation, de leur taille, de leur emplacement ou de leur notoriété. Il privilégie les segments du marché immobilier qui présentent une certaine rareté de l'offre. La plupart de son activité (loyers nets) provient des centres commerciaux. Il a récemment décidé de réaliser la totalité de ses investissements en Europe.
Evènements financiers
Le groupe est né de la fusion, en 2007, du français Unibail et du néerlandais Rodamco. Début 2008 les activités Congrès-Exposition de la Chambre de commerce et de l'industrie de Paris (CCIP) et d'Unibail-Rodamco ont été rapprochées pour créer le leader sur le marché français des congrès et expositions. En 2008 le groupe a mené une politique d'investissement particulièrement active : il a cédé des surfaces commerciales et de bureaux pour une valeur totale de 1,5 milliard d'euros et a investi 1,2 milliard d'euros pour l'acquisition de centres commerciaux dotés d'un fort positionnement. Il a notamment conclu la plus importante transaction de centre commercial de son histoire en achetant 119.500 m
