Le résultat net récurrent par action du groupe Unibail-Rodamco est ressorti à 4,68 euros par action au premier semestre, en hausse de 7,8% par rapport au deuxième semestre 2008. Le consensus Reuters donnait un chiffre de 4,61 euros par action. L'actif net réévalué de liquidation totalement dilué s'élevait à 131,70 euros par action au 30 juin dernier contre 172 euros au 30 juin 2008. Côté perspectives, Unibail-Rodamco a réitéré son objectif de croissance du résultat net récurrent par action de 7% au plus en 2009.
Il ajoute qu'il va «poursuivre les investissements dans ses projets dont les critères de rendement ont été revus dans le contexte de marché», annonce-t-il.
Unibail-Rodamco dit par ailleurs demeurer «attentif aux opportunités qui pourraient apparaître dans l'ENVIRONNEMENT économique actuel».
AOF - EN SAVOIR PLUS
Performances et stratégie
Chiffre d'affaires
Loyers nets : 1215 millions d'euros à fin 2008 (+8,5% à périmètre constant) et 416,8 millions d'euros au 1er trimestre 2009 (+3,4%)
Résultats
Résultat opérationnel net : - 596,9 millions d'euros (contre 1067,4 millions en 2007) du fait d'ajustements de valeurs des actifs à la baisse de 1,8 milliard d'euros d'après les normes IFRS
Résultat net part du groupe : -1116 millions d'euros (contre 945 millions d'euros en 2007)
Bénéfice net récurrent : 777 millions d'euros (+8,4% à périmètre constant)
Prévisions
Le groupe a récemment réitéré son objectif de croissance de son résultat net récurrent par action de 7% ou plus en 2009. Cet objectif de croissance avait néanmoins été fixé auparavant à 10%.
Stratégie
Unibail-Rodamco a choisi de se spécialiser sur des actifs qui ont un très fort positionnement sur leur marché, notamment en raison de leur fréquentation, de leur taille, de leur emplacement ou de leur notoriété. Il privilégie les segments du marché immobilier qui présentent une certaine rareté de l'offre. Pour différencier ses centres commerciaux de ceux de ses concurrents, le groupe a développé et renforcé en 2008 la Welcome Attitude, stratégie visant à fidéliser les visiteurs en créant une identité unique pour chacun de ses centres et en améliorant la qualité d'accueil des clients (à travers une offre de services par exemple).
Evènements financiers
Le groupe est né de la fusion, en 2007, du français Unibail et du néerlandais Rodamco. Début 2008 les activités Congrès-Exposition de la Chambre de commerce et de l'industrie de Paris (CCIP) et d'Unibail-Rodamco ont été rapprochées pour créer le leader sur le marché français des congrès et expositions. En 2008 le groupe a mené une politique d'investissement particulièrement active : il a cédé des surfaces commerciales et de bureaux pour une valeur totale de 1,5 milliard d'euros et a investi 1,2 milliard d'euros pour l'acquisition de centres commerciaux dotés d'un fort positionnement. Il a notamment conclu la plus importante transaction de centre commercial de son histoire en achetant 119.500 m