Icade, la filiale de la Caisse des Dépôts, est à la recherche de partenaires stratégiques pour deux de ses activités: l'administration de biens pour particuliers et le pôle "facility management". La foncière cherche à recentrer son pôle de services immobiliers sur le conseil, la gestion de résidences étudiantes et le "property management" destiné aux institutionnels. Le processus de recherche est engagé, fait ainsi savoir Icade. Le pôle services d'Icade a g énéré un chiffre d'affaires de 238 millions d'euros l'an dernier, sur un total de 1,48 milliard d'euros pour l'ensemble du groupe.
Selon Serge Gzrybowski, le PDG du groupe, les "synergies sont réelles avec la foncière développeur".
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LE SECTEUR DE LA VALEUR
Immobilier
Selon le Conseil supérieur du notariat, les ventes de logements anciens en volume ont chuté de 25%, au cours du premier semestre, dans les grandes villes de province. La Fédération nationale des agents immobiliers estime que le prix des logements a baissé de 1,5% au mois d'août, à la fois pour les appartements (-1,9%) et les maisons (-1,1%). Sur huit mois, la croissance des prix atteint un faible niveau (+0,8%). Ce recul du marché immobilier est étroitement lié à une progression du coût des crédits accordés par les banques aux emprunteurs. En août, le taux moyen des crédits immobiliers pour les particuliers s'est établi à 4,98%, selon l'Observatoire du Crédit Logement-CSA. Cela correspond à 34 points de base de plus que le taux de mai 2008. L'immobilier d'entreprise est également en difficulté : selon une étude menée par CB Richard Ellis, conseil en service immobilier, l'investissement dans ce domaine a fléchi de 54% (pour s'établir à 8,4 milliards d'euros) durant les huit premiers mois de l'année par rapport à la même période de 2007. Le montant total d'investissements devrait s'établir entre 11 et 12 milliards pour l'année 2008, bien inférieur aux 28 milliards atteints en 2007. C'est l'Ile de France qui est particulièrement touchée, sur les huit premiers mois, avec un montant de transactions de seulement 5,5 milliards d'euros contre 13,7 milliards sur la même période de 2007.
