Le nombre de transactions sur les logements anciens en France, victimes de la crise économique, "continue de baisser", a déclaré Patrick-Michel Khider, co-président du réseau d'agences Laforêt Immobilier, jeudi lors d'une conférence de presse.

"Le nombre de transactions en France devrait être inférieur à 600.000 en 2009 contre un peu moins de 700.000 en 2008 et 800.000 en 2007", soit une baisse supérieure à 25% en deux ans, a indiqué M. Khider.

Mais ce "trou d'air" des ventes ne s'est pas traduit par un effondrement des prix, comme dans d'autres pays comme l'Espagne et la Grande-Bretagne, car il n'y a pas eu de "mouvement de panique chez les vendeurs", a souligné M. Khider.

Les franchisés de Laforêt Immobilier notent, depuis le début de l'année, un retour des "primo-accédants" dans leurs agences, ce qui limite la baisse du nombre des transactions à -20% contre -40% au deuxième semestre de 2008.

Pour les responsables de Laforêt Immobilier, les prix des logements anciens ont diminué de 6,1% à fin décembre 2008 par rapport à fin décembre 2007. Les prix à la fin mai 2009 sont en moyenne inférieurs de 3,5% à ce qu'ils étaient fin décembre 2008, a précisé Bernard de Crémiers, co-président du groupe.

"Il faudrait une nouvelle baisse des prix de 10% pour fluidifier le marché afin de permettre le retour à 700.000 transactions par an, à condition que les taux d'intérêt se stabilisent à leur bas niveau actuel et que les craintes du chômage s'estompent", estime M. Khider.