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SILIC - Résultats semestriels 2011

Mercredi 27 Jul 2011 à 10:00



PR Newswire/Les Echos/

1ER SEMESTRE 2011

Performances opérationnelles stables et perspectives de croissance forte

Valeur du patrimoine 3,6MdEUR

ANR / action (valeur de reconstitution) 115,5EUR

Loyers 86,8MEUR

" Dans un contexte économique de faible croissance en France, SILIC confirme
au 1er semestre 2011 le dynamisme de son activité commerciale et affiche des
résultats conformes aux anticipations de début d'année. Son pipeline de
développement de plus de 270 000 m2 est garant d'une croissance maîtrisée
à long terme. "

Philippe Lemoine, Directeur Général

Réuni le 26 juillet 2011, le Conseil d'Administration a examiné le rapport
d'activité et les comptes du 1er semestre 2011, ces derniers ayant fait
l'objet d'une revue limitée par les Commissaires aux Comptes dont les
rapports sont en cours d'émission.

Chiffres consolidés S1 2011 S1 2010 Variation %

en MEUR

Loyers 86,80 86,0 1,0%
Excédent brut d'exploitation 77,50 77,3 0,3%
Cash-Flow Courant 56,10 59,0 - 4,9%
en EUR/action
Cash-Flow Courant 3,22 3,41 - 5,6%
Actif Net Réévalué 115,48 110,71 4,3%

Avec 43 800 m2 de nouveaux baux, l'activité commerciale de SILIC a été
soutenue au 1er semestre malgré des délais de location très longs, notamment
pour les grandes surfaces.
Le taux d'occupation financier s'établit à 87,4%contre 89,2%au 30 juin 2010
compte tenu des négociations toujours en cours pour la location d'Axe-Seine à
Nanterre.

Les indicateurs financiers sont stables, conformément aux anticipations

• Les loyers et l'Excédent Brut d'Exploitation progressent légèrement,
respectivement de 1,0%et de 0,3%, l'impact positif de la livraison de
" Grand Axe 2 " en 2010 étant atténué par l'effet des mouvements locatifs
touchant le patrimoine courant.
• Le Cash-Flow Courant est en léger recul du fait du portage financier
d'" Axe-Seine ".

Le développement du patrimoine,moteur d'une forte croissance à long terme,
se poursuit, dans le cadre des règles prudentielles de la Société

D'un montant de 51,0 MEUR, les investissements du semestre ont été
principalement consacrés à l'achèvement des travaux d'agrandissement du
parc commercial de Fresnes, inauguré en juin, ainsi qu'à la poursuite des 2
opérations en construction à Orly-Rungis (15 000 m2) et à Saint-Denis
(23 000 m2), livrables au 2ème semestre 2011.
Si aucune nouvelle opération n'a été lancée au cours du semestre, les
études préalables se poursuivent pour disposer, sur chaque site, de projets
" prêts à démarrer " en fonction de la location des immeubles neufs. Sur les
sites de Nanterre, Orly-Rungis et Saint-Denis, les opérations neuves livrées
ou dont la mise en service est prévue sur le 2ème semestre 2011, contribueront
en année pleine à près de 18MEURde loyers après totale commercialisation,
soit 10%des loyers annuels de SILIC.
Le financement du développement est assuré par 1650,9 MEUR de ressources
diversifiées, d'une maturité de 3,8 ans. L'endettement, de 1 418,8 MEUR
laisse 232,1 MEUR disponibles pour le financement des opérations en cours et de
nouveaux développements. La LTV est de 40,4%.
L'expertise du portefeuille, qui ressort à 3,6MdEURest stable par rapport au
31 décembre 2010 compte tenu des investissements réalisés. Le rendement moyen
des actifs en exploitation s'élève à 6,7%.

Perspectives

Compte tenu de l'activité du 1er semestre, le groupe confirme les
perspectives données en début d'année de loyers et d'un EBE en hausse sur
ceux de 2010. Les investissements visant à obtenir les certifications en
matière de développement durable, sur le patrimoine existant, porteront leurs
fruits à moyen terme.

COMMUNICATION FINANCIÈRE Bruno Meyer Tél. : +33 (0)1 41 45 79 65
L'ensemble des documents publiés est disponible sur www.silic.fr

Code ISIN : FR0000050916 Code Euroclear : 5091 Mnémonique SIL
Valeur des indices SBF 120, CAC Mid 60, CAC Mid and Small, Eligible au SRD

SILIC N° 1 DES PARCS TERTIAIRES EN ILE-DE-FRANCE

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