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Altarea et Goldman Sachs s'associent pour l'acquisition des Tours Pascal à Paris-La Défense

Mardi 12 Mai 2015 à 18:30

PR Newswire/Les Echos/

COMMUNIQUE DE PRESSE

Paris, le 12 mai 2015

ALTAFUND ET GOLDMAN SACHS S'ASSOCIENT POUR L'ACQUISITION DES TOURS PASCAL
A PARIS-LA DEFENSE (92)

Goldman Sachs et AltaFund, le fonds d'investissement bureaux dont Altarea
Cogedim est le sponsor et l'opérateur, se sont associés dans une joint-venture
à 50/50 et ont conclu aujourd'hui l'acquisition de 100% du capital de la
société propriétaire des Tours Pascal, un ensemble immobilier de bureaux de
63 500 m2 utiles situé à Paris-La Défense (92).

Situées à proximité immédiate de la Grande Arche de Paris-La Défense et du
centre commercial des 4 Temps sur la commune de Puteaux et à l'intérieur du
boulevard circulaire de Paris-La Défense, les Tours Pascal ont été
construites il y a 30 ans pour accueillir le siège d'IBM Europe. Cet ensemble
immobilier composé de 2 tours de respectivement 20 et 29 étages, est
maintenant occupé en totalité par le Ministère de l'Environnement, du
Développement Durable et de l'Energie (MEDDE) au travers de baux dont
l'échéance est fin 2016.

Après sa libération par les équipes du MEDDE, AltaFund et Goldman Sachs
envisagent de réaliser une opération de réhabilitation lourde complète des
Tours Pascal visant à en réinventer l'image et les mettre aux meilleurs
standards d'organisation et de niveau de prestation recherchés par les grands
utilisateurs. Ces travaux permettront aussi d'améliorer substantiellement la
performance énergétique, l'exploitation et le confort d'usage du bâtiment. Le
projet de réhabilitation sera confié à Altarea Cogedim Entreprise pour une
livraison envisagée en 2019.

Stéphane THEURIAU, co-gérant et directeur général en charge du bureau du
groupe Altarea Cogedim précise : " Cette opération, la 5ème depuis la
création d'AltaFund, illustre une nouvelle fois la volonté du Groupe de se
positionner sur des restructurations de grande ampleur d'immeubles
emblématiques situés dans des emplacements indiscutables, afin de proposer aux
utilisateurs des solutions locatives différenciantes et adaptées à leur
besoins. Nous sommes particulièrement heureux de l'association avec Goldman
Sachs sur ce projet qui correspond parfaitement au profil d'opérations
recherchées par AltaFund visant la création d'immeubles neufs ou restructurés
core alliant desserte de qualité, confort des utilisateurs et exemplarité
environnementale. "

Dans cette transaction, AltaFund et Goldman Sachs étaient conseillés par les
cabinets Gide et Dentons pour les aspects juridiques, l'étude Allez & Associés
pour les aspects notariés, Arsène Taxand et Clifford Chance pour les aspects
fiscaux et PricewaterhouseCoopers pour les aspects comptables et financiers.
Goldman Sachs était également conseillé dans cette opération par Générale
Continentale Investissements (GCI). Le vendeur était, quant à lui, conseillé
par le cabinet de Pardieu, Brocas, Mafféi, l'étude Wargny Katz Notaires et
Strategies & Corp, dans le cadre d'un mandat co-exclusif de vente avec Cushman &
Wakefield.

A propos d'AltaFund
AltaFund est un fonds d'investissement en immobilier d'entreprise doté de 650
millions d'euros de fonds propres levés auprès de partenaires institutionnels
français et étrangers de premier rang. AltaFund dispose ainsi d'une capacité
d'investissement discrétionnaire supérieure à 1,4 milliard d'euros, ce qui
fait de lui l'un des acteurs les plus importants dédiés à l'immobilier
tertiaire en Ile-de-France. Altarea Cogedim Entreprise est un investisseur
important dans ce véhicule et en est également le gérant commandité.

A propos d'Altarea Cogedim Entreprise
Altarea Cogedim Entreprise, promoteur de la Tour First et opérateur global en
immobilier tertiaire présent en Ile-de-France et en régions, est un acteur
majeur dans les restructurations complexes de haute qualité environnementale.
La filiale spécialisée du Groupe Altarea Cogedim a réalisé parmi les plus
beaux immeubles tertiaires de Paris, alliant innovation technologique, confort
d'usage, et haute qualité environnementale. Ses prestations vont de
l'assistance à maîtrise d'ouvrage à la vente en l'état futur d'achèvement,
en passant par la réalisation de clés en main locatifs.

A propos d'Altarea Cogedim - www.altareacogedim.com
Altarea Cogedim est un acteur de référence de l'immobilier. A la fois
foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux
marchés de l'immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de
l'ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et
gérer des produits immobiliers sur-mesure. Présent en France, en Espagne et en
Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres commerciaux de 4
milliards d'euros et figure parmi les leaders en matière de e- commerce en
France grâce à sa filiale Rue du Commerce. Coté sur le compartiment A
d'Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,7 milliard
d'euros au 31 décembre 2014.

Contacts Altarea Cogedim
* Guylaine MERCIER
Directrice de la Communication
01 56 26 25 36
gmercier@altareacogedim.com

Nicolas CASTEX Valérie JARDAT
Agence Citigate Agence Côté JARDAT
+33 1 53 32 78 88 / +33 6 66 58 82 45 01 41 05 94 10 / 06 12 05 18 35
nicolas.castex@citigate.fr valerie.jardat@cote-jardat.fr

A propos de Goldman Sachs
Fondée en 1869, Goldman Sachs est une banque d'investissement internationale de
premier plan. Leader incontesté des métiers traditionnels de la banque
d'affaires, des marchés de capitaux et du conseil financier, Goldman Sachs est
également un acteur majeur de la gestion d'actifs. Le Groupe offre une large
gamme de services financiers à une clientèle diversifiée constituée
d'entreprises, d'institutions financières, de gouvernements, d'entités du
secteur public et de clients privés. Grâce à son réseau international,
Goldman Sachs apporte des conseils et une expertise qui couvrent les marchés de
capitaux du monde entier.

Contacts Goldman Sachs
* Florence Coupry, Image 7, +33 1 53 70 74 57

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