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Chiffre d'affaires et activité commerciale du 1er trimestre 2015 en hausse sur tous les secteurs d'activité

Vendredi 17 Avr 2015 à 10:00

PR Newswire/Les Echos/

Paris, le 16 avril 2015, 17h45
Communiqué de presse

Chiffre d'affaires et activité commerciale du 1er trimestre 2015 en hausse sur
tous les secteurs d'activité

Commerce : Performance en ligne avec les prévisions
* Bonne tenue des indicateurs sur le patrimoine
- Chiffre d'affaires des locataires : +0,5%
- Revenus locatifs : +0,4% à périmètre constant
* Prise de contrôle à 100% du centre commercial régional Qwartz
* Gain du concours de la Gare d'Austerlitz (4ème gare parisienne pour le
Groupe)
* e-commerce : Croissance du volume d'activité (+4,3%)

Logement : Reprise du marché
* Forte reprise des réservations : 298 MEUR TTC (+41% en valeur, +42% en
volume)
* Chiffre d'affaires à l'avancement : 203,2 MEUR (+21,4%)

Bureau : Croissance et développement en ligne
* Chiffre d'affaires : 25,3 MEUR (+71,5%)
* Nombreuses négociations en cours

Indicateur consolidé
* Chiffre d'affaires consolidé : 347,1 MEUR (+15,8%)

Données au 31 mars 2015 non auditées

I. ACTIVITE

1. COMMERCE

Centres commerciaux : Croissance du chiffre d'affaires des locataires et des
loyers(1)

Le chiffre d'affaires des locataires progresse de +0,5 %(2) au premier
trimestre 2015, dans un contexte de consommation en baisse (Indice CNCC en
baisse de -0,7% sur la même période).

(En MEUR)
Revenus locatifs 1T 2014 43,1
Impact net des cessions -1,3
Effet des livraisons 1,2
Centres en restructuration -0,6
Variation à périmètre constant 0,2 (+0,4%)
Revenus locatifs 1T 2015 42,6 (-1,1%)

Ce trimestre a été marqué par plusieurs opérations significatives :

- La prise de contrôle à 100% du centre commercial régional Qwartz en mars
2015 (acquisition des 50% détenus par Orion). L'impact sur les loyers reste
limité au premier trimestre 2015(3).
- La sélection d'Altarea Cogedim pour accompagner la SNCF dans la
transformation de la Gare Paris-Austerlitz et l'exploitation à terme de près
de 20 000 m2 d'espaces commerciaux.
- Et enfin la livraison début avril de la rénovation/extension du centre
commercial Jas-de-Bouffan à Aix-en-Provence, portant la surface totale du
centre commercial à plus de 35 000 m2 (4).

E-commerce : Bonne performance commerciale

En millions d'euros HT 31/03/2015 31/03/2014 Variation
Volume d'affaires Distribution
(High-Tech) 68,2 64,3 +6,0%
Volume d'affaires Galerie Marchande 28,8 28,7 +0,4%
Total Volume d'affaires 97,0 93,0 +4,3%
Commissions Galerie 2,7 2,4 +10,6%
Chiffre d'affaires Rue du Commerce 70,7 69,1 +2,4%

2. LOGEMENT : Forte croissance des réservations et du chiffre d'affaires à
l'avancement

Réservations : +42% en volume (1 262 lots) et +41% en valeur (298 MEUR TTC)

En nombre de lots 31/03/2015(5) 31/03/2014 Variation

Ventes aux institutionnels 514 278 +85%
Ventes aux particuliers 748 612 +22%
dont investisseurs particuliers 40% 38% +2 pts
Total réservations 1 262 lots 890 lots +42%
En millions d'euros TTC 298 MEUR 211 MEUR +41%

La croissance est tirée par les ventes en entrée et milieu de gamme, tant
auprès des particuliers que des institutionnels.

(1) A périmètre constant.
(2) Chiffre à 100%, à " surfaces constantes " en cumulé à fin février 2015,
hors actifs en restructuration, en France.
(3) En base annuelle, les loyers nets du Qwartz s'élèvent à environ 16 MEUR
à 100% en 2015. Cet actif était consolidé par mise en équivalence jusqu'à
sa date de prise de contrôle, et sera désormais consolidé par intégration
globale.
(4) Y compris la surface de l'hypermarché, non détenu par le Groupe.
(5) Y compris les réservations d'Histoire & Patrimoine, prises en compte à
hauteur de 55%.

Chiffre d'affaires à l'avancement en forte hausse

En millions d'euros HT 31/03/2015 31/03/2014 Variation
Chiffre d'affaires à l'avancement 203,2 167,3 +21,4%

backlog & pipeline

En millions d'euros 31/03/2015 31/12/2014
Backlog(6) 1 498 1 459
Nombre de mois d'Activité 21 mois 22 mois
Offre à la vente 626 562
Portefeuille foncier 4 150 4 380
=> Pipeline(7) 4 776 4 942

A fin mars, le pipeline est composé à plus de 70% de programmes d'entrée et
milieu de gamme.

3. BUREAU : Très bonne tenue de l'activité

En millions d'euros HT 31/03/2015 31/03/2014
Placements 68,8 8,9
Chiffre d'affaires 25,3 14,7
Backlog(8) VEFA/CPI 158 1679

Un pipeline important d'affaires en cours de négociation devrait se traduire
par de nouvelles signatures dans les prochaines semaines.

II. CHIFFRE D'AFFAIRES ALTAREA COGEDIM AU 1er TRIMESTRE 2015

En millions d'euros 1T 2015 1T 2014 2015/2014
Revenus locatifs 42,6 43,1 -1,1%
Prestations de services 5,7 5,2 8,3%
Commerce "physique" 48,3 48,3 0,0%
Chiffre d'affaires Distribution 68,1 66,6 2,1%
Commissions Galerie Marchande 2,7 2,4 10,6%
Commerce "online" 70,7 69,1 2,4%
Chiffre d'affaires 203,2 167,3 21,4%
Prestations de services (0,3) 0,2 n/a
Logement 202,8 167,5 21,0%
Chiffre d'affaires 24,1 14,2 70,3%
Prestations de services 1,1 0,6 101,4%
Bureau 25,3 14,7 71,5%
Chiffre d'affaires 347,1 299,7 15,8%

(6) Le backlog Logements est composé du CA HT des ventes notariées restant à
appréhender à l'avancement de la construction et des réservations des ventes
à régulariser chez le notaire.
(7) Le pipeline est composé du CA TTC de l'offre à la vente et du portefeuille
foncier qui représente l'ensemble des terrains pour lesquels une promesse de
vente (généralement unilatérale) a été signée.
(8) Le backlog Bureau VEFA/CPI est composé des ventes notariées HT restant à
comptabiliser à l'avancement.
(9) Backlog au 31 décembre 2014. En millions d'euros HT 31/03/2015 31/03/2014


CALENDRIER FINANCIER INDICATIF :
Assemblée Générale des actionnaires : 5 juin 2015
Résultats du 1er semestre 2015 : 30 juillet 2015 après Bourse

A PROPOS D'ALTAREA COGEDIM - FR0000033219 - ALTA
Altarea Cogedim est un acteur de référence de l'immobilier. A la fois
foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux
marchés de l'immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de
l'ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et
gérer des produits immobiliers sur-mesure. Présent en France, en Espagne et en
Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres commerciaux de 4
milliards d'euros et figure parmi les leaders en matière de e-commerce en
France grâce à sa filiale Rue du Commerce. Coté sur le compartiment A
d'Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,7 milliard
d'euros au 31 décembre 2014.

CONTACTS ALTAREA COGEDIM CONTACTS CITIGATE DEWE ROGERSON

Eric Dumas, Directeur Financier Agnès Villeret, Relations analystes
edumas@altareacogedim.com, et investisseurs
tél : + 33 1 44 95 51 42 agnes.villeret@citigate.fr,
tél : + 33 1 53 32 78 95

Catherine Leroy, Relations Nicolas Castex, Relations Presse
analystes et investisseurs nicolas.castex@citigate.fr,
cleroy@altareacogedim.com, tél: + 33 1 53 32 78 94
tél : +33 1 56 26 24 87

AVERTISSEMENT
Ce communiqué de presse ne constitue pas une offre de vente ou la sollicitation
d'une offre d'achat de titres Altarea. Si vous souhaitez obtenir des
informations plus complètes concernant Altarea, nous vous invitons à vous
reporter aux documents disponibles sur notre site Internet
www.altareacogedim.com.
Ce communiqué peut contenir certaines déclarations de nature prévisionnelle.
Bien que la Société estime que ces déclarations reposent sur des hypothèses
raisonnables à la date de publication du présent document, elles sont par
nature soumises à des risques et incertitudes pouvant donner lieu à un écart
entre les chiffres réels et ceux indiqués ou induits dans ces déclarations.

Chiffre d'affaires et activité commerciale 1T 2015 ALTAREA COGEDIM -
Communiqué de Presse

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