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SOCIETE IMMOBILIERE DE LOCATION POUR L'INDUSTRIE ET LE COMMERCE
- SILIC -
Société Anonyme au capital de 69 758 816 uros
Siège social : 31 Boulevard des Bouvets - 92000 NANTERRE
572 045 151 RCS NANTERRE
Code NAF 6820 B - N° SIRET 572 045 151 00063
INFORMATION FINANCIERE TRIMESTRIELLE
3ème TRIMESTRE 2011
L'activité opérationnelle et les résultats de SILIC au 3ème trimestre
s'inscrivent dans la continuité de la première partie de l'année.
17.000 m2 de baux nouveaux ont été conclus au cours du trimestre, portant le
total de signatures à 60.700 m2 sur les 9 premiers mois de l'année (76.500 m2
au 30 septembre 2010). Après l'essoufflement constaté au 2ème trimestre,
l'activité semble s'être stabilisée grâce au relatif dynamisme de la demande
de petites et moyennes surfaces.
Le marché des grandes surfaces (supérieures à 5.000 m2), particulièrement
sensible aux incertitudes macroéconomiques, est resté très attentiste. Les
négociations portant sur les 3 immeubles neufs récemment achevés (60.000m2
dont 35.000m2 livrés au cours du trimestre), se poursuivent, l'une d'entre elle
ayant déjà abouti. D'ici à la fin de l'année, d'autres signatures sur ces
différents immeubles devraient intervenir.
Ces immeubles pèsent pour 5 points sur le taux d'occupation qui ressort à
83,3% en surface.
Dans ce contexte, les indicateurs financiers au 30 septembre sont les suivants:
+ Les loyers progressent de 1,5% à 130,5 Mcontre 128,6 Msur les 9 premiers mois
de 2010 :
o Les variations de périmètre, notamment la mise en service de " Grand
Axe 2 " fin 2010, ont généré un revenu complémentaire de 3,9%,
o A périmètre identique, le montant des loyers s'érode de 2,4%. Ce
fléchissement, déjà observé au 30 juin, provient d'une part des
renégociations de 15 baux intervenues en 2010 et début 2011, et d'autre
part de l'entrée de nouveaux locataires portant sur des surfaces moins
tertiaires.
+ L'exploitation du patrimoine est restée satisfaisante au cours du trimestre
dans un ENVIRONNEMENT économique difficile. La sinistralité locative est
quasi nulle. Les charges des immeubles neufs en cours de commercialisation
ont toutefois pesé sur l'EBE, qui ressort stable.
+ Le Cash-Flow affiche une baisse de 7,6% imputable au retard de
commercialisation des immeubles neufs dont le portage financier impacte
désormais le compte de résultat.
Réaffirmant ses règles d'engagement de nouveaux programmes, SILIC a différé
le lancement des opérations de son pipeline de développement. Ces projets, qui
disposent des autorisations administratives nécessaires, seront lancés à
Nanterre-Seine, Orly-Rungis et Saint Denis dès commercialisation des immeubles
récemment livrés.
Les études préalables du projet " Mozart ", opération de
démolition-reconstruction de 115.000 m2 à Nanterre- Préfecture, se sont quant
à elles poursuivies dans le calendrier prévu et le processus d'éviction de
l'immeuble existant a été initié au cours du trimestre.
Compte tenu des résultats au 30 septembre, le groupe confirme sa perspective
pour l'année 2011 d'une légère croissance des loyers.
Nanterre, le 20 octobre 2011.
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SILIC - Information trimestrielle T3 2011
Jeudi 20 Oct 2011 à 10:00
© 2011 NewsWire
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