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Communiqué de presse
Paris, le 14 octobre 2011

Cession de 7 hôtels Suite Novotel en Sale & variable lease back pour 77 millions
d'euros

Dans le cadre de sa politique d'asset-light, Accor annonce la cession assortie
de contrats de location variable des murs de 7 hôtels (930 chambres) Suite
Novotel en France pour un montant de 77 millions d'euros. Cette opération sera
réalisée avant la fin de l'année 2011 avec un consortium d'investisseurs
institutionnels français de premier plan, au travers d'un Organisme de
Placement Collectif en Immobilier (OPCI) géré par La Française REM et Atream
en qualité d'asset manager. La transaction inclut un programme de travaux de
8,7 millions d'euros, dont 4,7 millions d'euros financés par l'acquéreur.

Les hôtels sont situés à Issy les Moulineaux, Rueil-Malmaison, Vélizy, Paris
Porte de la Chapelle, Roissy Charles-de-Gaulle, Lille et Cannes. Ils
continueront à être gérés par Accor en location variable, pour un loyer(1)
égal en moyenne à 23% du chiffre d'affaires annuel, sans minimum garanti. Dans
le cadre de ce bail de 12 ans, renouvelable 6 fois à l'initiative de Accor, le
nouveau propriétaire assumera la charge des investissements d'entretien
structurel des hôtels, les frais d'assurance, ainsi que les taxes foncières.

Cette nouvelle opération confirme la capacité du Groupe à poursuivre la
gestion dynamique de ses actifs, pour se concentrer sur son coeur de métier
d'opérateur hôtelier, dans le cadre de sa stratégie d'Asset Management visant
à réduire de 2,2 milliards d'euros la dette nette retraitée à échéance 2015.

Accor, premier opérateur hôtelier mondial, leader en Europe est présent dans
90 pays avec 4200 hôtels et plus de 500 000 chambres. Fort d'un large
portefeuille de marques, avec Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel, Suite
Novotel, Mercure, Adagio, ibis, all seasons/ibis styles, Etap Hotel/ibis budget,
hotelF1 et Motel 6, Accor propose une offre étendue, allant du luxe à
l'économique. Avec 145 000 collaborateurs à travers le monde, le Groupe met au
service de ses clients et partenaires son savoir-faire et son expertise acquis
depuis près de 45 ans.
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(1) Sur la base du chiffre d'affaires 2010, le loyer variable, net des charges
supportées par le propriétaire, aurait été de 4,4 millions d'euros.

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