- Progression des activités récurrentes (hors marchand de biens) : 12,8%
- Baisse des loyers de 2,9% à périmètre comparable
- Commissions de gestion en forte hausse : +130%
Chiffre d'affaires (en K€) | 1er sem 2011 |
1er sem 2010 |
Variation % | Rappel 31 déc 2010 |
Loyers et charges récupérées | 10 707 | 11 126 | -3,8% | 22 969 |
dont habitation | 1563 | 1538 | 1,6% | 3 159 |
dont commercial | 9 144 | 9 588 | -4,6% | 19 810 |
Commissions de gestion | 3608 | 1566 | 130,4% | 4 140 |
Total activités récurrentes | 14 315 | 12 692 | 12,8% | 27 109 |
Ventes marchand de biens | 0 | 900 | ns | 946 |
Chiffre d'affaires consolidé IFRS | 14 315 | 13 592 | 5,3% | 28 055 |
Baisse mesurée des loyers
- Les loyers (et charges récupérées) du premier semestre 2011 représentent 10,71 M€, soit un recul de 2,9% à données comparables (contre 3,8% à données réelles). Les variations liées aux changements de périmètre représentent une baisse de 94 K€ et s’expliquent par :
- une hausse des loyers (et charges) de 443 K€ liée à la variation du périmètre de consolidation résultant de l’apport à la scpi Interpierre (réalisée le 1er juillet 2010),
- les cessions d’immeubles confirmées dans le communiqué du 5 mai dernier (murs de la clinique Parmentier et immeubles de Rivoli et Roule) qui ont entraîné une diminution des loyers (et charges) de 537 K€.
- Le taux d’occupation représente 89% au 30 juin 2011, inchangé par rapport au 31 mars, en baisse d’un point par rapport à fin 2010 ; cette évolution s’explique principalement par l’effet des arbitrages et la libération de petites surfaces à Clichy et Vitry.
Gestion pour compte de tiers : accélération de la dynamique enclenchée en 2010
- SCPI
Au cours des 6 premiers mois de l’exercice 2011, les différentes SCPI gérées par PAREF GESTION ont collecté dans l’ensemble près de 35 M€ (pour rappel, la collecte de l’ensemble de l’exercice 2010 hors apport à la SCPI Interpierre s’était élevée à 31,3 M€). Les commissions de souscription des SCPI Novapierre (murs de magasins) et Pierre 48 (immobilier d’habitation à Paris et en région parisienne) ont respectivement représenté 1,66 M€ et 0,45 M€. Par ailleurs, les commissions de gestion sur encours progressent de 8,3% à données comparables compte tenu de la forte collecte enregistrée depuis le second semestre 2010.
- OPCI
La gestion des OPCI (Vivapierre, Naos et Polypierre) génère par ailleurs des commissions récurrentes à hauteur de 274 K€, en progression de 14% par rapport au 1er semestre 2010.
L’ENVIRONNEMENT est propice au lancement de nouveaux véhicules d’investissement notamment en relation avec l’utilisation du régime SIIC.
Nouveau développement : Acquisition de la société Watford
Faisant suite à l’annonce faite dans le rapport trimestriel du 5 mai 2011, PAREF a finalisé le 7 juillet 2011, sur fonds propres, l’acquisition de 100% des titres de la société Watford Eurl. L’objectif de cette opération est de disposer d’un terrain à bâtir situé à Nanterre (92) bénéficiant d’un permis de construire de 11.000 m² purgé de tout recours. Cette acquisition permet à PAREF de relancer sa dynamique d’investissement avec un projet de construction d’un immeuble de bureau HQE/BBC.
Prochaine communication financière :
Publication des résultats semestriels le 9 septembre 2011 avant bourse et réunion de présentation à 11h30.
A propos de PAREF
Le groupe PAREF se développe sur deux secteurs d'activités complémentaires :
- Investissement commercial et résidentiel : PAREF détient divers immeubles commerciaux en région parisienne et en province, ainsi que des immeubles d'habitation à Paris acquis en usufruit temporaire.
- Gestion pour compte de tiers : PAREF Gestion, filiale de PAREF agréée par l’AMF, gère 3 SCPI et 3 OPCI.
Au 30 juin 2011, le groupe PAREF gère un patrimoine immobilier de 677 M€, dont 525 M€ pour compte de tiers.
Les titres PAREF sont cotés sur Euronext Paris (compartiment C) depuis décembre 2005
Code ISIN : FR00110263202 - Code Mnémo : PAR
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