(AOF / Funds) - "Dans un contexte de reprise économique fragile, l'immobilier de bureaux en Ile-de-France enregistre actuellement des signaux positifs laissant présager le début indéniable d'un nouveau cycle, qui vient s'inscrire après deux cycles aux caractéristiques très différentes. Si le cycle courant de 1997 à 2003 avait été marqué par un fort effet de rattrapage, une forte croissance et une correction peu brutale, le cycle 2003-2009 a quant à lui été marqué par la financiarisation et l'internationalisation, mais également par la maîtrise de l'offre", note UFG PM.
"Point commun aux deux cycles et signe d'un secteur mature, la phase de correction n'a pas dérapé, comme entre 1993 et 1996, en une crise immobilière, avec son cortège de surproduction de surfaces et de ventes d'actifs à la casse."
"Compte tenu du contexte macroéconomique, financier et immobilier, quelles sont les principales tendances du cycle qui s'annonce ? Et quels sont les grands risques qui en menaceraient le déroulement sans heurts ?", s'interroge le gestionnaire. "