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INFORMATION FINANCIERE DU 1er TRIMESTRE 2017

Mercredi 19 Avr 2017 à 18:00

Revenus locatifs totaux : 15,9 M€ : +1% à périmètre constant

Progression de 11,5% des loyers issus des actifs tertiaires parisiens, qui représentent désormais 92% du total des revenus locatifs

Nouvelle amélioration du taux de vacance EPRA (-1,1 point vs fin 2016)

 

  • Revenus locatifs : la part des revenus locatifs issus des actifs tertiaires parisiens dépasse 90% du total des revenus locatifs

Au 1er trimestre 2017, les revenus locatifs de l'activité Tertiaire à Paris ont progressé de 11,5 % (+6% à périmètre constant). Cette hausse est principalement due à l'amélioration du taux de vacance EPRA (hors immeubles en restructuration) qui s'établit à 3,3 % à comparer à 4,4 % au 31 décembre 2016. Le taux d'occupation financière s'élève à 96,7 % au 31 mars 2017.

Près de 1 500 m2 de bureaux ont été reloués dans le QCA parisien, avenues de Friedland et George V et rue de la Boétie. La vacance résiduelle est due pour l'essentiel à des travaux de remise en l'état avant relocation sur des immeubles de bureaux rue Marbeuf, rue de la Paix et rue de la Boétie.

Combinée à l'accélération de la cession des actifs non stratégiques, cette notable progression des revenus locatifs issus des actifs du Tertiaire parisien les conduit à représenter désormais 92 % des revenus locatifs totaux, contre 79 % au 1er trimestre 2016 et 85 % sur l'ensemble de l'exercice 2016.

 

Loyers (M€)   1er trimestre 2017 1er trimestre 2016   Variation
  M€ % M€ %   M€ %
Tertiaire Paris   14,7 92 % 13,2 79 %   +1,5 +11,5 %
Autres actifs   1,2 8 % 3,4 21 %   (2,3) -65 %
Tertiaire hors Paris   0,4   2,5     (2,2) -84 %
Résidentiel   0,8   0,9     (0,1) -10 %
Total   15,9 100 % 16,6 100 %   (0,7) -4,4 %

 

  • Poursuite des cessions entrainant une baisse des revenus locatifs issus des actifs non stratégiques

La poursuite active du désengagement des actifs non stratégiques (Tertiaire non parisien et résidentiel au fur et à mesure des libérations), qui a notamment conduit à la sortie du portefeuille d'actifs de TERREÏS des immeubles de bureaux de l'avenue Lebrun à Antony (cession actée en janvier 2017) et d'Issy les Moulineaux (cession en 2016), impacte fortement les revenus locatifs issus de ces actifs, en recul de 65 % à 1,2 M€.

Le principal actif Tertiaire restant à céder est l'ensemble immobilier de 13 000 m² « Le Saint Raphaël » à Ivry-sur-Seine, vacant depuis février 2016. Il fera l'objet d'une relocation ou d'une réhabilitation destinée à la transformation en résidence hôtelière. Sa cession reste programmée à HORIZON 2018/2020.

  • Perspectives : poursuite de la stratégie de concentration sur l'immobilier d'entreprise au sein du QCA parisien

TERREÏS se concentre sur l'immobilier de bureau parisien et particulièrement dans le QCA où elle ambitionne de continuer ses acquisitions.

Dans ce contexte, TERREÏS a signé au 1er trimestre 2017, une promesse de vente portant sur l'immeuble de bureau du 73 rue Sainte Anne à Paris 2ème (Quartier Opéra), entièrement loué et d'une surface utile globale de 1 730 m² pour un montant de 18 M€ environ.

  • Dividende de 0,79 € par action (+3,9 %) 

Le Conseil d'Administration proposera à l'Assemblée Générale du 10 mai prochain de fixer à 0,79 € par action le dividende au titre de l'exercice 2016, soit une hausse de 3,9 % par rapport à l'exercice 2015. Un acompte de 0,39 € par action ayant déjà été versé en novembre dernier, le solde, soit 0,40 €, par action, sera mis en paiement le 17 mai 2017.

 

 

Publication des résultats du 1er semestre 2017 le 27 juillet 2017.

 

Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général - Tél : 01 82 00 95 23

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr) ISIN : FR0010407049 - Code Mnémonique : TER
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux et de murs de commerces situés pour l'essentiel à Paris QCA. TERREÏS est cotée sur le marché réglementé Euronext à Paris depuis décembre 2006 et a intégré le compartiment B en janvier 2012. Elle a opté pour le régime des sociétés d'investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007.



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Mots-clés : Immobilier   Locatifs   Immeubles   Relocation  
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