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Activité du 3ème trimestre 2011

Jeudi 20 Oct 2011 à 18:00

Activité en croissance significative

 - Revenus locatifs en hausse de 96%
- 275 M€ d’investissements tertiaires actés

Estimation de la valeur du patrimoine à fin septembre 2011 : 930 M€

 

  • Niveau d’activité conforme aux objectifs fixés en début d’année

Les revenus locatifs de TERREÏS des neuf premiers mois de 2011 s’élèvent à 29,1 M€, en hausse de 96% par rapport à la même période de 2010.
Sur le 3ème trimestre, la dynamique est similaire avec une croissance du chiffre d’affaires de 97%.

Cette progression est en ligne avec les perspectives de forte croissance du chiffre d’affaires pour l’ensemble de l’exercice avec des revenus locatifs supérieurs à 40,5 M€.

Le taux d’occupation du patrimoine tertiaire s’élève à 95 %.

 

Loyers
(en K€)
9 mois 3ème trimestre
2011 2010 Variation 2011 2010 Variation
Bureaux 17 639 8 291 +113% 6 902 3 328 +107%
Commerces 5 082 3 713 +37% 1 830 1 242 +47%
Mixte (bureaux + commerces) 1 654 1 690 -2% 557 561 -1%
Logements 4 618 1 107 +317 % 1 522 363 +319%
Divers 152 49 ns 71 16 ns
Total 29 145 14 850 +96% 10 882 5 510 +97%
  • Poursuite du recentrage du patrimoine vers l’immobilier tertiaire parisien

Depuis le début de l’année, Terreïs a acquis de nouveaux actifs pour 275 M€, dont 194 M€ à Paris QCA ou proche QCA et 80 M€ en première couronne. Ces acquisitions procureront, en année pleine, un rendement de 6,77 %.

Dans ce cadre, Terreïs a réalisé sa plus grande acquisition depuis sa création avec l’entrée en portefeuille de l’immeuble situé au 14-16 boulevard Poissonnière à Paris, dans le 9ème arrondissement,  pour un prix de 112 M€ et une surface utile de 21 222m². Cet actif est composé de 4 commerces loués et de 18 locataires de bureaux. BNP est l’occupant principal dans le cadre d’un bail sécurisé jusqu’en 2017 et représente 70 % du loyer total des bureaux.

Par ailleurs, Terreïs poursuit sa tertiarisation du patrimoine par des cessions au fil de l’eau des actifs résidentiels. Ainsi, depuis le début de l’année, des promesses de vente ont été signées pour un montant de 35 M€ à un prix moyen de 9200 €/m².

  • Confirmation des perspectives

Dans ce contexte, Terreïs confirme les objectifs précédemment annoncés,  à savoir :

  • Un patrimoine de 1 milliard d’euros. Cet objectif devrait être atteint d’ici à la fin de l’année, soit plus rapidement qu’annoncé initialement.
  • Un recentrage progressif de son patrimoine vers de l’immobilier tertiaire parisien de grande qualité,
  • Des revenus locatifs supérieurs à 40,5 M€ sur l’année 2011 pour un potentiel en année pleine de 56 M€ sur la base de notre patrimoine actuel.
  • Une croissance significative des cash-flows confortée par les cessions d’actifs résidentiels.
  • Acompte sur dividende

Pour mémoire, Terreïs a versé, le 30 septembre, un acompte sur dividende de 0,27 euro par action et maintient l’objectif de fixer à 0,57 euro par action de dividende au titre de l’ensemble de l’exercice 2011, soit une progression de 16,3% par rapport au dividende versé au titre de l’exercice 2010.

*

Prochaine publication d’information périodique : revenus de l’exercice 2011, le 20 janvier 2012

*

Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général  - Tél : 01 82 00 95 23

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr)
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux de petite et moyenne tailles ainsi que de murs de commerces situés pour l’essentiel en centre-ville, à Paris et dans les principales métropoles régionales françaises. TERREÏS est cotée sur le marché réglementé NYSE Euronext à Paris depuis décembre 2006, et a opté pour le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées (régime  « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007. Le titre a intégré en septembre 2010 l’indice SBF250, devenu l’indice CAC-All Tradable.

Codes ISIN : FR0010407049 – Code Mnémonique : TER


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