Le Conseil d’Administration de la Société CROSSWOOD s’est réuni le 26 avril 2011 pour arrêter les comptes consolidés ainsi que le rapport financier annuel au 31 décembre 2010.
| PATRIMOINE | 46,8 M€ | +24% |
La progression du patrimoine provient essentiellement de l’acquisition du multiplexe de Montivilliers qui fait l’objet d’une restructuration lourde et transformation en commerces.
| RATIO LTV | 52,2 % | -11 points |
Le désendettement important du Groupe au cours de l’exercice a permis en fin d’année de compenser le financement de Montivilliers. Ainsi, on note un patrimoine en forte progression mais un niveau d’endettement stable.
| ACTIF NET REEVALUE (ANR)1 | 3,04 € | +45% |
L’ANR de reconstitution s’élève désormais à 3,04 € par action (2,77 € pour l’ANR de liquidation). L’accroissement de l’ANR provient du bénéfice élevé constaté au cours de l’exercice.
| LOYERS BRUTS | 2,7 M€ | -4% |
Les loyers enregistrent une baisse de 97 K€ en comparaison avec l’exercice précédent. Ceci provient essentiellement de l’impact de la cession des actifs d’habitations. Ainsi à périmètre constant, les loyers des bureaux et commerces restent stables. Le site de Montivilliers devrait quant à lui générer des revenus locatifs à partir du dernier trimestre 2011, entrainant un accroissement des revenus locatifs du Groupe d’environ 18%.
| RESULTAT OPERATIONNEL | 2,6 M€ | +47% |
Le résultat opérationnel du Groupe avant variation de valeur des immeubles s’établit à 2 553 K€ en très nette hausse de 0,8 M€ par rapport à 2009, du fait essentiellement de la comptabilisation d’un produit non récurrent lié au dossier de Montivilliers.
| RESULTAT NET PART DU GROUPE | 8,4 M€ | +10,6 M€ |
Le résultat élevé provient du résultat opérationnel du Groupe, des variations de valeur du portefeuille (3,2 M€ avant impôt) et de la contribution des sociétés mises en équivalence (4,8 M€ avant impôt).
| PERSPECTIVES |
L’objectif du Groupe Crosswood est :
- d’une part, de poursuivre le développement de son activité immobilière propre en restant à l’affût des opportunités d’investissement ;
- d’autre part, d’accompagner et valoriser ses participations.
| MISE A DISPOSITION DU RAPPORT FINANCIER ANNUEL 2010 |
La société CROSSWOOD annonce avoir mis à la disposition du public et déposé auprès de l’Autorité des marchés financiers son rapport financier annuel au 31 décembre 2010.
Le rapport comprend notamment :
- L’attestation de la personne responsable
- Le rapport de gestion ;
- Les comptes consolidés ;
- Les comptes annuels ;
- Les rapports des commissaires aux comptes ;
- Les honoraires des commissaires aux comptes ;
- Le document d’information annuel.
Le rapport financier annuel peut être consulté sur le site Internet de la société à l’adresse www.crosswood.fr.
A propos de CROSSWOOD
Le patrimoine de CROSSWOOD se répartit entre un portefeuille immobilier composé de commerces, bureaux pour 46 M€ et une participation de l’ordre de 30% au capital d’une foncière cotée en Bourse. CROSSWOOD est cotée sur le compartiment C de NYSE Euronext à Paris sous les références ISIN FR0000050395 et mnémonique DEQN.
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