Activité T1 2010 | Bourse Reflex
Accueil > Actualités > Communiqués

Activité T1 2010

Mercredi 14 Avr 2010 à 08:53

Communiqué de Presse - le 14 avril 2010

EUROSIC, Activité T1 2010 consolidée

Quasi stabilité des loyers au 1er trimestre à - 0,3%

Potentiel de cash flow additionnel de + 20% à moyen terme par rapport à 2009 lié à la commercialisation des actifs neufs livrés ou en cours de développement

Rotation du portefeuille pour plus de 75 ME en 2010 et réinvestissement au profit d'actifs de bureaux de qualité en Ile de France

Maintien d'une distribution d'au moins 75% du cash flow courant

Chiffre d'affaires du 1er trimestre 2010

En ME

Classe d'actifs 
31 mars 2010 
31 mars 2009 
Variation 2009/2010 
Variation à périmètre constant[1] 
Bureaux  10,3  10,7  -4,1%  -4,1% 
Parcs d'activité  3,2  3,3  -3,4%  -3,4% 
Actifs de loisirs  5,4  5,1  4,6%  4,6% 
Logistique  1,1  0,9  29,2%  29,2% 
Total  19,9  20,0  -0,3%  -0,3% 

Au 31 mars 2010, la répartition des loyers par classe d'actifs est la suivante :

Bureaux : 51,5%

Parcs d'activité : 15,9%

Loisirs : 27,0%

Logistique : 5,6%

Total 100,0%

Les revenus locatifs du 1er trimestre 2010 ressortent à 19,9 ME, en baisse de -0,3%.

La diminution des loyers enregistrée sur les Bureaux et les Parcs d'activités provient essentiellement des renégociations de loyers en contrepartie de l'allongement de la durée des baux, ainsi que d'indexations négatives.

Les loyers des actifs de loisirs progressent par contre significativement du fait de l'indexation positive résultant d'un effet de décalage d'un an.

Globalement, l'indexation reste positive à +0,64%.

Activité du 1er trimestre 2010

Le patrimoine en exploitation affiche un taux d'occupation financier de 89,3% au 31 mars 2010 sur la base des loyers IFRS. La vacance reflète le délai nécessaire à la location des deux immeubles récemment mis en service, à savoir :

- la Tour Quai 33 à Puteaux qui développe plus de 22 000 m² de bureaux intégralement rénovés. Pour cet actif, une démarche a été initiée pour l'obtention de la certification HQE Exploitation, et

- l'immeuble JAZZ (7 500 m² de bureaux et commerces en pied d'immeuble entièrement HQE) situé dans le nouveau quartier des Rives de Seine à Boulogne (Hauts de Seine), qui a été livré le 5 janvier 2010.

Une reprise marquée des recherches de grandes surfaces par les entreprises a été notée au cours du 1er trimestre et a débouché sur un rythme soutenu de première et deuxième visites sur ces immeubles.

En parallèle, Eurosic mène la pré-commercialisation des 11.000 m² du 52 Hoche à Paris, dont la mise en service interviendra au cours du 1er trimestre 2011. Sa situation exceptionnelle au coeur du Quartier Central des Affaires et les récentes transactions locatives sur des immeubles comparables confortent les perspectives de commercialisation de cet actif " prime ".

La réalisation de l'immeuble de bureaux pré loué par Atos Worldline (7 800 m²) à Lille Seclin s'est poursuivie au 1er trimestre et la livraison devrait intervenir en fin d'année. Le loyer additionnel en résultant s'élèvera à 1,1 ME.

Perspectives

La société vise une progression significative de son cash flow courant à moyen terme à partir

de la location en 2010 et 2011 de ses actifs en première commercialisation. En année pleine et totalement loués, Quai 33 à Puteaux (92), Jazz à Boulogne (92), 52 Hoche à Paris (8e) et Lille Seclin (62) représentent un potentiel de cash flow additionnel de + 20 % environ par rapport au cash flow courant enregistré en 2009. Cette progression fera suite à une baisse du cash flow courant en 2010 compte tenu de la situation locative des immeubles récemment livrés.

Parallèlement, la société mettra en oeuvre en 2010 une politique de gestion dynamique de ses immeubles, en fonction des conditions de marché, en arbitrant plus de 75 ME d'actifs matures et/ou non stratégiques et en réinvestissant dans des actifs de bureaux en Ile de France sur des marchés bien desservis et reconnus en ligne avec la stratégie de la société.

La politique de distribution est maintenue avec un objectif de 75% au moins du cash flow courant.

Calendrier financier et informations pratiques

Assemblée Générale 14 avril 2010

Distribution 18 mai 2010

Résultats 1er semestre 2010 28 juillet 2010

***

A PROPOS D'EUROSIC

Eurosic est une société foncière cotée adossée au groupe BPCE à travers ses actionnaires de référence Nexity Participations et Banque Palatine qui détiennent respectivement 31,7% et 19,9 % du capital de la Société.

Cotée depuis 1984, EUROSIC a adopté le statut de SIIC en 2006 et intervient dans l'immobilier d'entreprise, l'immobilier de loisirs et la logistique, en Ile de France et en régions.

Eurosic est cotée en continu sur l'Eurolist d'Euronext Paris, compartiment B. Eurosic a intégré les indices sbf 250 et cac mid 100 depuis le 18 décembre 2009.

Mnémonique : ERSC - code isin : FR0000038200.

Relations Investisseurs Relations Presse

Laurent Faure Fatima El Allaly

Tél : +33.1.45.02.23.29 Tél : + 33.1. 44.43.76.41

l.faure@eurosic.fr fatima.elallaly@dialog.publicis.fr

www.eurosic.fr

[1] Hors Quai 33 mis en exploitation en juillet 2009 et Jazz en janvier 2010

Copyright Hugin

The appendixes relating to the press release are available on:

http://www.hugingroup.com/documents_ir/PJ/CO/2010/164977_ réglementée :

Type : Nouvelle information

Thème(s):

Communiqués de mise à disposition de documents - Modalités de mise à disposition de l'information financière trimestrielle

Ce communiqué de presse est diffusé par Hugin. L'émetteur est seul responsable du contenu de ce communiqué.

[CN#164977]

Partager sur Facebook
Article Précédent :
FLEURY AVIS DE CONVOCATION ASSEMBLEE...
Article Suivant :
Frédéric Pie présente le...

Ecrire un commentaire

J'accepte la charte et que mon commentaire soit publié sur BourseReflex.com 

Les autres actualités


Retour vers 'Communiqués' »




Mots-clés :    Atos   Immobilier   Prime   Eurosic   Indexation   Immeubles   Quai   Immeuble   Jazz   Boulogne   Hoche   Lille   Seclin   Fatima   Hugingroup  
Sociétés citées dans cette news : Eurosic   Atos   Nexity  

Si vous passez un ordre de bourse sur le CAC40 le vendredi soir à 18h, quand sera t-il éxécuté?