Mercialys est spécialisé dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers commerciaux regroupant essentiellement ceux du groupe Casino (hors murs d'hypermarchés et de supermarchés). L'activité du groupe s'organise autour de 2 types d'actifs :

centres commerciaux : grands centres commerciaux et centres locaux de proximité composés de galeries marchandes et de grandes surfaces spécialisées attenantes à un hypermarché ou un supermarché à l'enseigne du groupe Casino ;

autres : bâtiments de grandes surfaces alimentaires et spécialisées, de cafétérias (enseigne Casino) et de supérettes, et galeries de services.

A fin 2010, le patrimoine immobilier de la société, d'une surface locative brute totale de 723 900 m2, est évalué, en valeur de marché (droits inclus), à 2 544,2 MEUR répartis entre grands centres commerciaux (67,2% ; 403 300 m2), centres locaux de proximité (27,6% ; 246 500 m2), cafétérias (1,4% ; 21 500 m2), grandes surfaces spécialisées (1,1% ; 17 900 m2) et alimentaires (0,1% ; 7 300 m2) et autres (2,6% ; 27 400 m2 ; supérettes et galeries de services).

La totalité des revenus locatifs bruts est réalisée en France.