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Communiqué de Presse 2 décembre 2011

Altarea Cogedim remporte le Grand Prix SIMI 2011 pour la restructuration de la
tour First

Lors de la Xème édition du SIMI, Altarea Cogedim a reçu le Grand Prix SIMI
2011 dans la catégorie " Immeuble Rénové " pour la restructuration de la tour
First à Paris La Défense. Ce prix récompense un immeuble rénové de bureaux
de plus de 5 000 m2, situé en France, livré entre le 30 septembre 2010 et le 1
er octobre 2011.

Erigée en 1974, la Tour Axa, dessinée par Pierre Dufau, était l'un des
immeubles de grande hauteur les plus visibles de Paris la Défense. Trente ans
plus tard, l'immeuble méritait une complète restructuration. Choisi par Axa
Real Estate et Beacon Capital Partners, Altarea Cogedim a dirigé la
restructuration du projet : études de faisabilité, programmation, sélection
des architectes et des maîtres d'oeuvre, gérance du support, définition de
l'approche environnementale.

Après 37 mois de travaux, la tour First, signée Kohn Pedersen Fox et SRA
Architectes, est devenue l'emblème du renouveau du quartier d'affaires.

"Ce prix représente une véritable reconnaissance du savoir-faire d'Altarea
Cogedim en matière de restructurations complexes à haute valeur
environnementale. Il récompense aussi le souci que nous avons de l'innovation
technologique au service des utilisateurs avec des propositions originales comme
les sky-lobbies, la façade bio-climatique et la restructuration complète de
l'intégration de la tour dans son quartier. Après avoir obtenu le Grand Prix
National de l'ingénierie en 2009, une Pierre d'Or en février 2011, le trophée
des MIPIM Awards en mars 2011, ce prix parachève ce beau projet entamé il y a
maintenant dix ans", s'est félicité Stéphane Theuriau, Président d'Altarea
Cogedim Entreprise.

" Cette tour porte bien son nom. C'est la première opération de grande hauteur
livrée depuis la mise en place du Plan de renouveau de La Défense. Elle est la
plus haute tour de bureaux jamais construite en France avec 231 mètres.
Première tour de nouvelle génération, elle est certifiée 'NF Bâtiments
tertiaires - démarche HQE(r)' et atteint le niveau Très Haute Performance
Energétique (THPE). Et elle accueille déjà de grandes entreprises
internationales. Mais je veux surtout retenir une formidable aventure humaine en
associant à ce prix l'ensemble des partenaires, dont Axa Real Estate, Beacon
Capital Partners, Bouygues Bâtiment Ile-de-France, nos architectes et maîtres
d'oeuvre, qui ont fait de First le symbole d'une nouvelle génération
d'immeubles de bureaux ", a déclaré Jean-Frédéric Heinry, Directeur
Général d'Altarea Cogedim Entreprise.

Intervenants
* Maître d'ouvrage délégué : Altarea Cogedim
* Investisseurs : Axa Real Estate et Beacon Capital Partners
* Propriétaire : Beacon Capital Partners
* Aménageur : Epadesa
* Architectes : Kohn Pedersen Fox Associates et SRA Architectes
* Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France Rénovation Privée
* Bureau d'étude et conseil environnemental : Iosis (Egis)
* Maître d'ceuvre d'exécution : Coteba (Artelia)
* Bureau de contrôle : Socotec

Chiffres-clés
* 231m
* 87 000 m2 SHON
* Certification HQE(r), niveau THPE
* 52 étages soit 10 de plus que la tour d'origine (soit 21 000 tonnes de plus,
soit 3 fois le poids de la Tour Eiffel)
* 7 000 m2 de planchers supplémentaires
* 5 700 postes de travail
* 2 700 couverts/jour pour les espaces de restauration
* 250 places pour l'auditorium
* 28 ascenseurs dernière génération
* 118 places de parkings en sous-sol + 23 en rez-de-jardin + 5 en extérieur
* 40 000 m2 de verrières et de façades
* 20 000 m2 en double peau ventilée naturellement
* 6 800 stores gérés automatiquement en fonction de l'ensoleillement
* 300 millions d'euros : montant des travaux
* 4 ans travaux
* 1000 personnes sur le chantier en période de pointe
* 80% de la structure béton de la tour d'origine a été conservée
* Livraison : 28 février 2011

A propos d'Altarea Cogedim Entreprise

Altarea Cogedim Entreprise, promoteur de la tour First et opérateur global en
immobilier tertiaire présent en Ile - de-France et en régions, est un acteur
majeur dans les restructurations complexes de haute qualité environnementale.
La filiale spécialisée du Groupe Altarea Cogedim a réalisé parmi les plus
beaux immeubles tertiaires de Paris, alliant innovation technologique, confort
d'usage, et haute qualité environnementale. Ses prestations vont de
l'assistance à maîtrise d'ouvrage à la vente en l'état futur d'achèvement,
en passant par la réalisation de clés en main locatifs. Altarea Cogedim est
également investisseur en immobilier tertiaire à travers son fonds
d'investissement qui dispose de 600 millions d'euros d'engagements.

A propos d'Altarea Cogedim

Altarea Cogedim est un acteur de référence de l'immobilier. A la fois
foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux
marchés de l'immobilier : commerce, logement, bureau & hôtel. Il dispose pour
chacun de l'ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer,
commercialiser et gérer des produits immobiliers sur mesure. Avec les risques
calculés d'une vision de long terme, c'est dans la conception et la
réalisation de ses produits que le Groupe a construit son schéma de création
de valeur et a pu saisir les meilleures opportunités de l'immobilier. Présent
en France et en Italie, Altarea Cogedim détient un patrimoine de 2,7 milliards
d'euros au 30 Juin 2011. Coté sur le compartiment A de NYSE Euronext Paris,
Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,3 milliard d'euros à fin
septembre 2011.

Contacts presse :
Nathalie BARDIN Valérie JARDAT
Directrice de la Communication Agence Côté Jardat
T : +33 1 56 26 25 36 / 06 85 26 15 29 T:+ 33141059410 / 06 12 05 18 35
nbardin@altareacogedim.com valerie.jardat@cote-jardat.fr

Communiqué de presse - Altarea Cogedim remporte le Grand Prix SIMI 2011 pour
la restructuration de la tour First - 02/12/2011

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