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Communiqué de Presse 25 novembre 2011

ALTAREA COGEDIM LEVE 600 MILLIONS D'EUROS POUR SON FONDS D'INVESTISSEMENT EN
IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Altarea Cogedim annonce la clôture de la levée de fonds pour son véhicule
d'investissement en immobilier d'entreprise. Après un premier closing de 350
millions d'euros annoncé en mars 2011, AltaFund dispose aujourd'hui d'un total
de 600 millions d'euros d'engagements. AltaFund rassemble des partenaires
institutionnels français et internationaux de tout premier rang incluant, entre
autres, des fonds de pension et des fonds souverains de la zone pacifique.

AltaFund disposera à terme d'une capacité d'investissement discrétionnaire
supérieure à 1,2 milliard d'euros, après recours à l'effet de levier, ce qui
fera de lui l'un des acteurs les plus importants dédiés à l'immobilier
tertiaire en Ile-de-France. Le véhicule acquerra des terrains ou des actifs
existants de bureaux à repositionner pour y appliquer son savoir-faire en
créant des actifs " core ", de grande qualité et à forte valeur ajoutée
environnementale. Ces nouveaux immeubles seront ensuite destinés à être
arbitrés à moyen terme.

Altarea Cogedim Entreprise est investisseur dans ce véhicule à hauteur de 100
millions d'euros et en est également le gérant commandité.

" Dépassant les objectifs de souscription initiaux fixés à 500 millions
d'euros, AltaFund illustre la capacité emblématique du Groupe à nouer un
partenariat fort et fédérer des investisseurs prestigieux autour de ses
valeurs : leadership, développement durable, innovation technologique,
compétences immobilières et gestion financière rigoureuse. Levé dans un
environnement général incertain, AltaFund est le premier fonds de cette
ampleur sur son marché géré par un opérateur immobilier français. Ce
véhicule concrétise l'adaptation du modèle du Groupe à l'immobilier
d'entreprise, en y devenant à la fois opérateur et investisseur, au même
titre que dans le commerce ", souligne Alain Taravella, Président fondateur
d'Altarea Cogedim.

" Avec 600 millions d'euros, AltaFund dispose d'une arme stratégique dans
l'environnement actuel. Nous serons à même, le moment venu, d'apporter des
réponses face à la pénurie de l'offre neuve de qualité à moyen terme et à
la demande croissante de mise en conformité du parc existant aux nouvelles
exigences environnementales. La participation du pôle immobilier d'entreprise
dans AltaFund améliorera sa contribution aux résultats du Groupe à moyen
terme. Il permettra d'élargir notre capacité d'intervention jusqu'ici
cantonnée à la réalisation de contrats de maîtrise d'ouvrage déléguée, de
promotion immobilière et de VEFA pour compte de tiers ", ajoute Stéphane
Theuriau, Président d'Altarea Cogedim Entreprise.

Altarea Cogedim Entreprise est conseillé par Morgan Stanley pour le placement
privé du véhicule auprès des investisseurs, et les cabinets Clifford Chance
et de Pardieu Brocas Mafféi pour la structuration juridique et fiscale de ce
véhicule d'investissement.

A propos d'Altarea Cogedim Entreprise

Altarea Cogedim Entreprise, promoteur de la tour First et opérateur global en
immobilier tertiaire présent en Ilede-France et en régions, est un acteur
majeur dans les restructurations complexes de haute qualité environnementale.
La filiale spécialisée du Groupe Altarea Cogedim a réalisé parmi les plus
beaux immeubles tertiaires de Paris, alliant innovation technologique, confort
d'usage, et haute qualité environnementale. Ses prestations vont de
l'assistance à maîtrise d'ouvrage à la vente en l'état futur d'achèvement,
en passant par la réalisation de clés en main locatifs.
En 2011, Altarea Cogedim Entreprise aura livré près de 170 000 m2 de bureaux
et hôtels dont 144 000 m2 certifiés HQE(r).

A propos d'Altarea Cogedim

Altarea Cogedim est un acteur de référence de l'immobilier. A la fois
foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux
marchés de l'immobilier : commerce, logement, bureau & hôtel. Il dispose pour
chacun de l'ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer,
commercialiser et gérer des produits immobiliers sur mesure. Avec les risques
calculés d'une vision de long terme, c'est dans la conception et la
réalisation de ses produits que le Groupe a construit son schéma de création
de valeur et a pu saisir les meilleures opportunités de l'immobilier.
Présent en France et en Italie, Altarea Cogedim détient un patrimoine de 2,7
milliards d'euros au 30 Juin 2011. Coté sur le compartiment A de NYSE Euronext
Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,2 milliard d'euros à
fin novembre 2011.

Contacts presse :
Nathalie BARDIN Valérie JARDAT
Directrice de la Communication Agence Côté Jardat
T : +33 1 56 26 25 36/33 6 85 26 15 29 T : + 33 1 41 05 94 10/33 6 12 05 18 35
nbardin@altareacogedim.com valerie.jardat@cote-jardat.fr

Contact investisseurs : Contact acquisition :
Laurian DOUIN Jocelyn de VERDELON
Directeur des opérations Directeur des investissements
d'investissement tertiaires
Altarea Cogedim Entreprise Altarea Cogedim Entreprise
T : +33 1 44 95 58 05 T : +33 1 56 26 28 62
ldouin@altareacogedim.com jdeverdelon@altareacogedim.com

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