L'indice de référence des loyers (IRL) en France, qui sert de référence pour la révision des loyers d'habitation, a progressé de 1,73% sur un an au deuxième trimestre, selon les chiffres publiés mercredi par l'Institut national de la statistique et des études économiques.
C'est sa plus forte hausse depuis le premier trimestre 2009.
"Au deuxième trimestre 2011, l'indice de référence des loyers atteint 120,31. Sur un an, il augmente de 1,73%", relève l'Insee.
Cet indice, calculé sur la base de l'indice des prix à la consommation hors tabac et loyers, sert de référence pour la révision des loyers d'habitation par les propriétaires privés.
Après avoir enregistré sa plus forte hausse au troisième trimestre 2008 (+2,95%), il avait vu sa progression ralentir, jusqu'à reculer au dernier trimestre de l'année 2009 (-0,06%). Il est, depuis, en progression constante.
La remontée de l'indice est logique au regard de son indexation sur l'inflation, qui connaît un léger regain en France, avec une hausse de 2,1% sur un an en juin.
Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. L'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de l'indice de référence publié par l'Insee.
