Le volume de ventes et de locations de bureaux en Ile-de-France a enregistré au premier semestre 2011 une légère hausse de 4% par rapport à la même période de 2010, selon une étude réalisée par IPD pour le groupement dintérêt économique Immostat publiée mercredi.
L'estimation du volume des transactions de bureaux en Ile-de-France pour le premier semestre 2011 ressort à 1.136.500 m2 contre 1.095.100 m2 pour le semestre correspondant de 2010, soit une progression de 4%, indique Immostat dans son communiqué.
Le chiffre des six premiers mois de l'année est très décevant pour les professionnels car à la fin du première trimestre la progression était de 21%. Mais le deuxième trimestre est en recul de 15% sur le trimestre correspondant de 2010.
Pour l'ensemble de l'année 2010, la "demande placée" (vente et locations) s'était élevée à 2,15 millions de m2 contre 1,90 million de m2 en 2009, encore loin de l'année 2007 (2,75 millions de m2) mais se rapprochant de 2008 (2,41 millions de m2).
Le montant des investissements sur le marché francilien de l'immobilier d'entreprise, qui représente les trois quarts du total français, a progressé de 27% à 3,3 milliards d'euros pour le premier semestre de 2011 par rapport à la même période de 2010, indique le communiqué d'Immostat.
L'offre disponible de bureaux en Ile-de-France est de 3,65 millions de m2, en baisse de 2% par rapport au trimestre précédent, indique Immostat.
"Laggravation de la crise de la dette souveraine a ravivé les interrogations quant à la solidité de la reprise économique, freinant les velléités douverture des investisseurs qui restent extrêmement prudents", explique Antoine Derville, président Capital Markets de CB Richard Ellis, cité par un communiqué.
"Toutefois, limportance des capitaux cherchant à se placer dans limmobilier et le volume des mandats en cours de commercialisation nous conduisent à anticiper un second semestre plus actif qui devrait permettre datteindre les 11 milliards deuros dengagements à la fin de lannée", ajoute-t-il
Immostat a été créé en 2001 par les conseils en immobilier dentreprise BNP Paribas Real Estate, CB Richard Ellis, DTZ et Jones Lang LaSalle. Depuis le deuxième trimestre 2009, Immostat a délégué à IPD France la gestion et le développement de ses bases de données.
