Eurosic et GE Capital Real Estate France sont entrés, ce jour, en discussions exclusives jusqu'au 31 juillet 2011 en vue de l'acquisition en numéraire d'un portefeuille d'immeubles de bureaux pour une valorisation droits inclus de 346 millions d'euros, annonce le français. Ce patrimoine est principalement composé d'immeubles de bureaux récents d'une taille significative, situés dans de grandes métropoles en région (Toulouse, Nantes, Lyon.) et à Paris - 1ère couronne.
Cette acquisition serait financée pour moitié par une augmentation de capital avec maintien du droit préférentiel de souscription (DPS) et à un prix de souscription qui ne sera pas inférieur au prix de l'offre publique volontaire annoncée par Monroe, filiale de Batipart, soit 34,30 euros par action, et pour le solde par un financement bancaire.
La réalisation de cette opération constituerait une nouvelle étape du développement d'Eurosic à la suite de l'évolution de l'actionnariat intervenue le 15 juin et permettrait de faire croître le patrimoine de la société d'environ 25% à plus de 1,7 milliard d'euros, en renforçant son positionnement sur les immeubles de bureaux en France.
AOF - EN SAVOIR PLUS
LE SECTEUR DE LA VALEUR
Immobilier
Les Notaires de France parient sur une progression des prix immobiliers en 2011 . Celle-ci devrait dépasser la barre des 10% à Paris et dans les quartiers historiques des grandes métropoles comme Lyon, Nantes et Bordeaux, et rester légèrement inférieure à ce seuil en petite et grande couronnes parisiennes. En province, les hausses attendues seraient comprises entre 3 et 5%. Le marché s'annonce en tout cas plus dynamique au premier semestre 2011 qu'au second : dans le contexte de l'élection présidentielle et de la réforme de la fiscalité du patrimoine, conjuguées à la hausse des taux de crédits immobiliers, cette fin d'année 2011 devrait plutôt favoriser l'attentisme des investisseurs. Bénéficiant d'une situation financière assainie, les foncières pourraient se lancer dans une vague d'acquisitions. Unibail a récemment annoncé une prise de participation de 7,25% au capital de la Foncière Lyonnaise. Gecina est également une cible pour de futurs acquéreurs.
