L'Etablissement public d'aménagement de La Défense-Seine-Arche (Epadesa) a annoncé mardi qu'il venait de signer avec Sogecap, la compagnie d'assurance-vie de la Société Générale, un acte de vente pour la construction de la tour D2 dans le quartier d'affaires au nord-ouest de Paris.
La tour D2, d'une surface totale de 54.000 m2 (180 mètres de haut, 37 étages), s'élèvera sur l'emplacement actuel de l'immeuble Bureau Veritas (10.600 m2), situé sur la commune de Courbevoie (Hauts-de-Seine) dans le quartier des Reflets, qui sera démoli, indique le communiqué.
Le prix de vente des droits à construire des volumes complémentaires (43.400 m2) de la tour D2, qui s'inscrit dans le plan de renouveau de La Défense, n'a pas été rendu public.
L'Epadesa indique seulement que "l'investisseur versera un complément de prix" en fonction d'une "clause de retour à meilleure fortune" dans le cas où l'objectif de prix de location des bureaux est dépassé.
La livraison prévue, par Sogeprom (Société Générale) et Bouygues Immobilier, de cette tour à la forme arrondie très caractéristique, conçue par les architectes Anthony Béchu et Tom Sheehan, est prévue pour le milieu de l'année 2014.
Le fruit de la vente des droits à construire de la tour D2 permettra à l'Epadesa "de réaliser, notamment, une partie des travaux de reconfiguration du boulevard Circulaire nord ainsi que d'importants travaux d'aménagement d'espaces publics aux abords de la tour", précise le communiqué.
"Nous prévoyons de démolir le boulevard circulaire pour retrouver du foncier", avait affirmé en mars dernier Joëlle Ceccaldi-Raynaud, présidente de l'Epadesa et député-maire (UMP) de Puteaux, pour qui il restait à trouver cent millions d'euros.
Les travaux de deux autres tours à la Défense ont déjà démarré: Majunga (195 m de hauteur, 69.500 m2) de la foncière Unibail-Rodamco, qui devrait être achevée en décembre 2013, et Carpe Diem (166 m, 47.000 m2) des assureurs Aviva et Predica (Crédit Agricole).
Deux autres tours devraient voir également leur construction débuter prochainement: Air 2 (200 m, 82.000m2) du fonds américain Carlyle, et celle de l'assureur italien Generali (92.000 m2).
