L'investissement hôtelier s'est établi à 2,7 milliards d'euros en 2009 en Allemagne, Espagne, France, Italie et Royaume-Uni soit une chute de 50% par rapport à 2008, sous l'effet de la crise qui a affecté le tourisme d'affaires et de loisirs, indique mardi une étude BNP Paribas Real Estate.

L'investissement immobilier sur ces cinq principaux marchés touristiques a enregistré un recul nettement plus important que celui du volume total des investissements, qui s'est établi à -35%, souligne l'étude.

La part de marché de l'Europe représente 32% des 18,7 millions de chambres d'hôtel recensées à travers le monde. En 2009, on dénombrait 147.000 hôtels dans les 27 pays membres de l'UE. 68% de l'offre totale se concentre sur les cinq principaux pays étudiés.

Le Royaume-Uni a été le plus affecté avec un recul légèrement au-dessus de 60% à 669 millions d'euros, tout en restant le marché le plus actif avec 25% des volumes totaux investis.

Avec une part représentant 24% du total des volumes investis, la France reste le deuxième marché le plus actif, avec 646 millions d'euros, soit un recul de 55% par rapport à 2008. Suivent l'Espagne avec 543 millions d'euros (-24,8%), l'Allemagne à 446 millions d'euros (-55%) et l'Italie à 396 millions d'euros (-21,2%).

Au Royaume-Uni, le montant moyen des transactions s'est établi à 6 millions d'euros, 51% des transactions n'ayant pas dépassé 1,1 million d'euros. Il était de 12 millions d'euros en Allemagne, a dépassé 20 millions d'euros en France, en Espagne et en Italie, souligne l'étude en rappelant qu'au cours des dernières années, les chiffres étaient compris entre 40 et 50 millions au cours des années passées.

Pour BNP Paribas Real Estate, "2010 s'annonce comme une année difficile" mais "les transactions hôtelières devraient toutefois augmenter en raison de l'amélioration du contexte économique, de l'afflux important de produits sur le marché (notamment du fait des ventes forcées d'actifs) et de la confiance croissante des investisseurs".