Le gouvernement entend vendre 1% du parc HLM par an, soit 40.000 logements afin de dégager des fonds pour financer de nouveaux logements sociaux dans les zones géographiques qui en ont le plus besoin, a affirmé mardi à l'AFP le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu.
"Ce que je dis, c'est que les budgets de l'Etat ne vont pas exploser; donc il faut trouver de l'argent ailleurs. Trouver de l'argent c'est notamment par la vente" de logements. "L'idée de 1% par an me va tout à fait. Si c'est 0,5 % c'est bien aussi, ce sera toujours mieux que 0,1% actuel", a-t-il dit.
Selon lui, "1% du parc vendu par an permet de dégager 2 milliards de fonds propres" et "un logement vendu permet de construire deux à trois logements" neufs.
Le parc des HLM compte en France quelque 4,2 millions de logements, dont environ un tiers construit après 1985, et accueille près de 10 millions d'habitants.
Interrogé sur une note d'André Yché, président de la Société nationale immobilière (SNI), filiale immobilière du logement social de la Caisse des dépôts (CDC) publiée lundi dans Libération et prônant la vente de 10% du parc HLM en 10 ans, il a répondu : "Oui je suis favorable. On avait fixé en 2007, dans une convention, l'idée d'avoir à peu près autour de 1% par an. Sur 10 ans ça fait 10%", a affirmé M. Apparu.
Il admet toutefois que la vente est "compliquée", la loi obligeant l'Etat à vendre aux locataires: sur 40.000 logements mis en vente en 2008, seuls 6.000 logements ont été vendus et environ la même proportion (3.600) en 2009, notamment en raison de la crise, du manque de moyens des locataires et des banques peu prêteuses.
Pour M. Apparu, les fonds propres dégagés doivent permettre de construire des logements sociaux dans les zones "tendues" et chères dont la région parisienne, autour de Lyon, Bordeaux et Marseille.
De son côté, le président de l'Union sociale pour l'habitat (USH), qui regroupe les soociétés d'HLM, Thierry Repentin, a dénoncé un "désengagement de l'Etat", alors que la part des subentions a été divisée par deux en trois ans et que "le déficit de logements sociaux est de 800.000 à 900.000 en France".
