Le volume de vente et de location de nouveaux bureaux en Ile-de-France a enregistré au premier semestre une baisse de 20% par rapport au même trimestre de 2008, selon une étude du cabinet de conseil AtisReal publiée lundi.
"Si la demande placée (vente et location, ndlr) baisse, le niveau de demandes exprimées reste lui très comparable à celui de l'année dernière", affirme le communiqué de cette filiale du groupe BNP Paribas.
"Il ne faut pas occulter l'impact des renégociations de baux qui alimentent également le marché en demandes. Pour mieux renégocier, certains utilisateurs souhaitent avoir une connaissance précise des immeubles qui pourraient les accueillir en cas d'échecs des discussions", souligne Grégoire de la Ferté, directeur du pôle bureaux Ile-de-France d'Atisreal, cité dans le communiqué.
Pour AtisReal, "malgré une prise de conscience d'une baisse inéluctable des loyers, les bailleurs affichent encore difficilement des baisses des valeurs de présentation de leurs actifs".
Toutefois, estime AtisReal, "l'analyse fine des transactions révèle néanmoins aussi bien une baisse de la valeur faciale que de la valeur économique".
Les investissements en immobilier d'entreprise en France vont encore fortement chuter en 2009 avec un total d'investissements compris entre 10 et 12 milliards d'euros contre 15,6 en 2008 et 30,7 en 2007, avait estimé AtisReal en février.
Cet effondrement du marché des deux tiers en deux ans le ramènerait toutefois à un niveau seulement un peu inférieur à celui de la période 1998-2008 (15 milliards) et largement supérieur à celui de la période 1989-1998 (3 milliards), soulignait alors AtisReal.
